مزایده زمین خانه ومحوطه ای با مساحت حدوداً 400 مترمربع که بررسی مسائل فنی و در ارتباط آن به اینجانب محولّ گردیده است کارشناس منتخب با حضور در دفتر دادگـاه وبا مطالعه اوراق و مدارک ضمّ پرونده متشکله و استطلاع از مفاد و محتویات آن و دستور مقام گرانقدر قضائی به اتفاق و هدایت وکلای محترم متداعیین به موقعیت مورد مناقشه واقع در کوچه شهید علی محمدی آبکنار بندر انزلی عزیمت با استقرار در محل متنازع فیه ، طی بررسی ها و معاینات میدانی ومشاهدات عینی وپیمایش انجام گرفته ماحصل یافته ها بشرح آتی جهت بهره گیری لازم ایفاد می گردد.شر ایط مکانی ساختاری مورد ترافع و حدود و ثغور آن:موارد ادعا ،وخواسته وکیل خواهان تقسیم ماترک جنت مکان سید جلال کیایی آبکنار تحت عرصه واعیان قطعه زمین خشکی با مساحت حدوداً 400 مترمربع بوده که طی پیمایش انجام گرفته با مساحت تقریبی 448 مترمربع با حدودات اربعه شمالاً وشرقاً به خانه ومحوطه سید جعفر کیایی (خواهان) جنوباً به کوچه شهید علی محمدی وغرباً به خانه ومحوطه سید نقی جلیلی متصل میباشد در سطح عرصه آن یک دستگاه ساختمان مسکونی قدیم ساخت بلوکی سرحلب با سطح اشغال تقریبی 65مترمربع به انضمام سرویس بهداشتی وحمام 9 مترمربع وآنگهی انباری بلوکی بدون درب وسر بندی 15 مترمربع با یک حلقه چاه آب دهان گشاد 80 سانتی متر توامان با گونه های دست کاشتی چون پرتقال ازگیل ژاپنی انجیر وگیاهان زینتی استقرار دارد رقبه موصوف درنقطه جغرافیایی 4147142352008 واقع گردیده است و دارای تسهیلات رفاهی چون آب ،برق،گاز راه دسترسی ، میباشد جهت سیما نمایی آن واراضی همجوار تعداد 8 قطعه عکس رنگی تهیه گردیده است که ضمیمه میباشند ولذاارزش متوسط هرمترمربع از عرصه واعیان مربوطه بقرار 3/200/000 تومان جمعاً به 1/433/600/000تومان بر آورد میگردد .در این راستآقای علیرضا اسدی وکیل خواندگان باارایه مدرک عادی مورخه 1353/05/07 ویک فقره استهشادیه اظهار میدارد ملک خریداری سیدجعفر کیایی دارای مساحت اولیه 1200 مترمربع بوده که سه دانگ آنرا نامبرده مالک بوده است وسه دانگ بعدی در مالکیت سید جلال کیایی مورث آنها میباشد که عملاً تصرفات خواهان (سید جعفر کیایی) در عالم طبیعت بیشتر از سه دانگ قدرالسهمی ایشان میباشد،که موکلین مازاد تصرفات خواهان را از مالکیت زمین پدری ادعا دارند(پیوست 1در 2 برگ) از طرفی وکیل خواهان آقای عباد اکبر زاده باغبان اعلام میدارد ملک موکل ارتباطی به ماترک موضوع خواسته ندارد زیرا آقای جعفر کیایی برای ملک خود دارای سند رسمی تک برگی میباشدکما اینکه از نظر مرغوبیت و بر متصل به خیابان خیلی کمتر از ملک مورث ودارای ارزش پائین تر میباشد (پیوست 2) نظریه کارشناسی و نتیجه فرآیند با عنایت به بررسی ها و معاینات میدانی و پیمایش انجام گرفته و ملحوظ نظر قرار دادن شواهد و قرائن اطمینان آور و مؤثر در قضیه واحتساب کلیه عوامل و جوانب ذیمدخل در آن در جوابیه دستور مقام عالیقدر قضائی مبنی بر اینکه ،کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و استماع اظهارات طرفین ، با حضور در ملک نسبت به جانمایی اسناد ومدارک با طبیعت نسبت به مالکیت مرحوم سید جلال کیایی آبکنار وتقسیم یا عدم تقسیم وتعیین قیمت به نرخ روز وتعیین سهام الارث خواندگان اقدام گردد( در جوابیه اشعار میدارد )1 ماترک تعرفه شده توسط خواهان در عالم طبیعت قطعه خشک ومحصوری است با مساحت تقریبی 448 مترمربع با حدودات اربعه شمالاً وشرقاً به خانه ومحوطه سید جعفر کیایی (خواهان) جنوباً به کوچه شهید علی محمدی وغرباً به خانه ومحوطه سید نقی جلیلی متصل میباشد ، در سطح عرصه آن یک دستگاه ساختمان مسکونی قدیم ساخت بلوکی سرحلب با سطح اشغال تقریبی 65مترمربع به انضمام سرویس بهداشتی وحمام 9 مترمربع وآنگهی انباری بلوکی بدون درب وسر بندی 15 مترمربع با یک حلقه چاه آب دهان گشاد 80 سانتی متر توامان با گونه های دست کاشتی چون پرتقال ازگیل ژاپنی انجیر وگیاهان زینتی استقرار و دارای تسهیلات رفاهی چون آب برق گاز راه دسترسی میباشد 2 قطعه زمین ادعائی با مساحت تقریبی 448 بدلیل کثرت وراث وقلت اراضی که کمتر از حد نصاب لازم بوده ولذا قابلیت تقسیم را ندارد3 بموجب گواهی حصر وراثت اصداری بشماره بایگانی 0300489 مورخه1403/07/22 از شعبه اول دادگـاه صلح شهرستان بندر انزلی وگواهی حصر وراثت بشماره بایگانی 0300305 مورخه 1403/04/30صادره از شعبه پنجم شورای حل اختلاف بندر انزلی ) شاد روان سید جلال کیایی آبکنار در مورخه 1373/09/20 دار فانی را در اقامتگاه دائمی خود وداع ومتعاقباً همسر نامبرده بنام سیده خانم مریم پاک نژاد در مورخه 1391/07/05 به دیار حق شتافته است که وراث حین الفوت نامبرده سه فرزند اثاث بنامهای سیده زهرا سیده خدیجه سیده جهان شهرتین جملکی کیایی آبکنار و دو فرزند ذکور بنامهای سید جعفر وسید کمال شهرتین کیایی آبکنار میباشند ولذا قدرالسهم وراث از قیمت کلی ملک تعرفه شده تحت ماترک با مبلغ ( 1/433/600/000تومان) قدرالسهم هر کدام از فرزندان اناث مبلغ204/800/000تومان وقدرالسهم هر کدام از فرزندان ذکور مبلغ409/600/000 تومان تعیین می گردد . توجهاً در صورت اعتراض متداعیین به مساحت بر آوردی که احتمال اندکی خطا در آن محسوس بوده موضوع با هزینه معترض از طریق سامانه شمیم (مولتی فرکانس) قابلیت بررسی را دارد. با تشکر کرم نیکخواه بداغی .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ ( 1/433/600/000تومانمی باشد که در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه1404/2/17ساعت 8 تا 9صبح که محل مزایده از بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به نشانی www.setadiran.ir برگزار میگردد شرکت نمایند . بـرنـده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدتسه روز از تاریخ مزایده تودیع نماید.