مزایده زمین دو هکتاری محکوم علیه آقای نبی آلوستانی در مسیر جاده آسفالته روستای جعفرآباد ملک بر اساس مختصات جغرافیایی قید شده در گزارش کارشناسی اصلی واقع بوده و تنها دارای یک راه و مسیر ورودی اختصاصی به عرض 4 متر از جاده آسفالته تا ابتدای زمین بطول حدود 90 متر، می باشد و همانگونه که در تصویر ماهواره ای پیوستی از ملک فوق الذکر نشان داده شده و توضیحات کامل نیز بر روی تصویر قید شده، جدا سازی قطعه ی 1500 مترمربعی از زمین دو هکتاری بگونه ای صورت گرفته که در ابتدای ورودی به زمین یک مسیر راه بعرض شش/6 متر و طول 15 متر جهت ورود و خروج مشترک محکوم علیه و خریدار قطعه زمین مذکور در نظر گرفته شده است و محکوم علیه در زمان فروش و انتقال مالکیت قطعه ی 1500 مترمربعی می بایست حق ارتفاق عبور و مرور جهت ورود و خروج برای قطعه زمین مورد مزایده را در سند قید نماید ارزش عرصه مورد ارزیابی : با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در تعیین ارزش ریالی ملک از جمله، نوع مالکیت، میزان مساحت، نوع کاربری کشاورزی و امکان داشتن پتانسیل تغییر کاربری زمین، موقعیت عرصه نسبت به معابر عمومی و سهل یا صعب العبور بودن مسیر آن، اندازه ابعاد اربعه املاک ، داشتن یا نداشتن سند ثبتی، دیم یا آبی بودن با در نظر گرفتن میزان بارندگی سالانه در منطقه، نوع محصول قابل کشت، حاصلخیزی خاک، قیمت عرف محل و سایر عوامل تاثیر گذار در ارزش ملک در روز مباشرت به کارشناسی قیمت پایه از قرار هر متر مربع به مبلغ 10.334.000 ریال و کل عرصه به مساحت 1500 متر مربع جمعاً به مبلغ 15.501.000.000 ریال (معادل یک میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون و یکصد هزار تومان) ارزیابی می گردد. زمان و مکان مزایده : 1-زمان مزایده :روز دوشنبه ساعت 08:00 تا 11:00 مورخ 1404/02/14 2-مکان مزایده :دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرسhttps://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و بـرنـده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-بـرنـده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد 3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده بـرنـده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.