مزایده یک ساختمان ویلایی یک طبقه (همکف) بوده به مساحت 154.16 مترمربع با اعیانی موجود در آن در حدود 100 متر مربع به شرح اعیانی احداثی : دارای یک هال و پذیرایی و یک آشپزخانه و دو عدد اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی در بیرون ساختمان می باشد که در قسمت هال و پذیرایی کلیه کف ساختمان سرامیک و بدنه قرنیز و گچ می باشد و سقف آن کاذب کاری و گچ می باشد. کلیه قسمت های آشپزخانه در کف سرامیک و بدنه کاشی کاری و سقف آن کاذب کاری می باشد در زمان بازدید از ملک فوق کابینت موجود از نوع فلزی بود . اتاق خواب ها دارای کمد دیواری چوبی و کلیه درب ها طرح جدید چوبی می باشد. پنجره ها از نوع UPVC می باشد. و نمای اعیان موجود در عرصه از نوع سنگ تراورتن کرم و با طرح رومی اجرا شده است . دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد. اعیان موجود تعمیر اساسی گردیده است. و مالک ملک تعرفه شده( خانم حلیمه احمدی ) در زمان بازدید در آن سکونت دارد. 3. تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ با توجه به سند ثبتی ارایه شده با توضیحات به شرح عرصه و اعیان زمین و بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 4382 فرعی از 107 اصلی قطعه صفر مفروز و مجزی شده از 3866 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبتی ملک گرگان استان گلستان به مساحت حدودی 154.16 متر مربع با بنای احداثی و حدود مشخصات مندرج در سند که با طبیعت ملک مطابقت دارد. نتیجتا ملک فوق ثبت شده می باشد. 4. تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه: با توجه به بازدید از ملک فوق و حضور مالک و اعلام ایشان مبنی برسکونت. لذا ملک فوق اجاره نبوده و در تصرف مالک می باشد. 5. تصریح به اینکه ملک فوق مشاع است یا مفروز و چه مقدار آن فروخته می شود: ملک به صورت مفروز می باشد. و مطابق سند هیچ قسمتی از آن فروخته نشده است.و کلیت ملک قابلیت خرید و فروش را دارد. 6. تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند: شش دانگ ملک به نام مالک خانم حلیمه احمدی می باشد. 7. نوع کاربری ملک نیز مشخص شود: بر اساس بررسی صورت گرفته و وضع موجود ملک ،کاربری ملک مسکونی می باشد. 8. در خصوص سهل البیع بودن ملک اظهار نظر نمایید: با توجه به موقعیت مکانی و متراژ ملک و تازه تعمیر بودن اعیانی آن سهل البیع می باشد. اما باید راه دسترسی سخت و کوچه غیر ماشین رو را به عنوان مانعی در فروش آن در نظر گرفت. - نظریه کارشناسی: با توجه به قرار کارشناسی و مطالب ذکر شده در بالا و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و عوامل موثر بر قیمت ملک و بدون در نظر گرفتن معارضین و دیون احتمالی و بدون درنظر گرفتن بدهی های احتمالی و وام های دریافتی ملک موصوف تعرفه شده ارزش عرصه و اعیانی ملک تعرفه شده جمعا به مبلغ 40.500.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و پنجاه میلیون تومان تقویم و کارشناسی می گردد. زمان و مکان مزایده : زمان مزایده : ساعت 08:00 تا 11:00 مورخ 1403/12/26 2-مکان مزایده :دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرسhttps://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید.