مزایده 4) مدارک موجود در پرونده و ارائه شده اجراییه صادره در پرونده اجرای احکام و ابرازی توسط وکیل خواهان گواهی ثبت احوال مربوط به میزان مالکیت خوانده از ملک در پرونده قضایی گزارش کارشناس رسمی جناب اقای بزرگ نیا صورتجلسات دادگـاه و اوراق و اسناد قضایی مکاتبات پرونده شرح رسیدگیهای انجام شده طبق اجراییه صادره در پرونده قضایی اجرای احکام خوانده محکوم است به پرداخت وجه یک فقره چک به مبلغ 1.280.000.000 ریال و چک دیگر به مبلغ 1.200.000.000 ریال شده اند (شماره های چک ها به ترتیب 574746 و 574745 )، اجراییه صادره به شرح پیوست 1 می باشد. همچنین به موجب گواهی ثبت احوال در پرونده قضایی خوانده مالک دو ممیز چهار دهم دانگ از ملک به شرح پیوست 2 است. قرار کارشناسی برای اقای محمدرضا بزرگ نیا با حق الزحمه 69.000.000 ریال (اولیه و تتمه به موجب رسیدهای پرونده) صادر شده است. بخش اخر نظریه کارشناسی ایشان در پرونده قضایی ملاحظه می شود که به شرح پیوست 3 است (ارزش ششدانگ 35.000.000.000 ریال و ارزش 2.4 دانگ سهم خوانده امید اژدری برابر 14.000.000.000 ریال تعیین و پیشنهاد شده است). هزینه های اجرایی (هزینه های کارشناسی) و مبلغ اجراییه محکوم به بابت دو فقره چک به همراه نیم عشر دولتی در جدول زیر امده است. (پیوست 4) میزان مالکیت بر اساس ششدانگ معادل مطالبات خواهان به موجب اجراییه و ارزیابی کارشناسی از ملک از میزان مالکیت خوانده بالغ بر 2.4 دانگ به شرح زیر محاسبه شده است . همچنین معادل میزان مالکیت برابر نیم عشر دولتی متعلق به دولت نیز جهت تسهیل تصمیم گیری مقام محترم قضایی انجام شده است. (پیوست 4) 6)نتیجه رسیدگی و نظریه کارشناسی : 1-ارزش تعیین شده برای ششدانگ ملک موضوع پرونده توسط کارشناس رسمی دادگستری بالغ بر 35.000.000.000 ریال است و میزان مالکیت خوانده از ملک بالغ بر 2.4 دانگ و اجراییه صادره موجود در پرونده بر له خواهان بابت دو فقره چک جمعا برابر 2.480.000.000 ریال (بابت اصل مبلغ چک ها) می باشد. ضمنا هزینه های کارشناسی دو مرحله (ساختمان و حسابداری از طرف خوانده پرداخت شده است). 2-میزان مالکیت بر حسب دانگ برای اصل مبلغ محکوم به (248 میلیون تومان)، و هزینه های کارشناسی پرداختی به تناسب ارزش ملک تعیین شده، معادل 445/0 دانگ (چهارصد و چهل و پنج هزارم دانگ از 6 دانگ) (یعنی کمتر از نیم دانگ) می گردد. 3-میزان مالکیت بر حسب دانگ برای مبلغ نیم عشر دولتی صندوق دولت نیز برابر 021/0 دانگ می گردد. در صورتی که نیم عشر و محکوم به و هزینه های کارشناسی هر سه جمع شود (جمع بند دو و سه) معادل مالکیت برابر 467/0 دانگ (چهارصد و شصد و هفت هزارم دانگ از شش دانگ می گردد) (یعنی کمتر از نیم دانگ). مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000230 بتاریخ 1403/10/17 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. بـرنـده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر