مزایده عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 8917 فرعی از 113 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8900 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 147.48 مترمربع واقع در طبقه دوم ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 1.97 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک و پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 2 تفکیکی به مساحت 10.56 مترمربع واقع درسمت شمالی همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 054499 سری ج/96 و شماره دفتر الکترونیک 139720301024006433 ثبت و صادر گردیده است .حقوق ارتفاقی : پارکینگ مسکونی قطعه یک از این پارکینگ حق عبور دارد ملاحظات : سابقه پلاک مفروزی در اجرای استاندارد سازی نسبت به پلاک 52 ، پلاک 8900 تعیین شد . 1.2. پلاک ثبتی 8920 فرعی از 113 اصلی : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 8920 فرعی از 113 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8900 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 147.48 مترمربع واقع در طبقه پنجم ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 1.97 مترمربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین یک و پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 10.56 مترمربع واقع درسمت مرکزی همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 054503 سری ج/96 و شماره دفتر الکترونیک 139720301024006441 ثبت و صادرگردیده است . ملاحظات : سابقه پلاک مفروزی در اجرای استاندارد سازی نسبت به پلاک 52 ، پلاک 8900 تعیین شد. طبق تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره 192032519 مورخ 1391.10.13 صادره از سوی شهرداری منطقه 19 تهران ، مساحت زمین طبق سند 262.50 مترمربع مشتمل بر 5 واحد مسکونی به مساحت مجموع 737.15 مترمربع ، 5 واحد انبار مسکونی به مساحت مجموع 12.80 مترمربع و 3 واحد پارکینگ مسکونی به مساحت مجموع 131.07 مترمربع و یک واحد پارکینگ مزاحم مسکونی به مساحت 15 مترمربع ، مساحت کل زیربنا 1175.30 مترمربع و اسکلت ساختمان فلزی در 7 طبقه اعلام شده است . 2.حدود رسیدگی : این نظر کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات منضم به پرونده و اظهارات ساکنین و مالک ، معاینه محل با حضور ساکنین از مورد کارشناسی تنظیم شده است و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و لازم است در گزارش کارشناسی تجدید نظر گردد. همچنین بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از هر طریق (قولنامه، وکالتنامه و ...) و یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت این هیأت بوده و نیز هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک و اظهار کننده اطلاعات بوده و مسئولیتی متوجه کارشناسان نمی باشد.ارزیابی بر اساس قیمت عادله روز می باشد و کارشناسان در قبال تغییرات و نوسانات ناگهانی قیمت املاک مسئولیتی ندارد. 3.مشخصات ملک : آپارتمان های مورد ارزیابی در مجموعه 5 واحدی (5 تک واحدی) واقع شده است . ساختمان در سمت جنوب گذر واقع شده ، نما سنگ ، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری و قدمت بنا حدود 12 سال ساخت می باشد . 3.1 . آپارتمان قطعه دو تفکیکی واقع در طبقه دوم دارای هال و پذیرایی و دو اتاق باکف پوش سنگ ، دیوارها گچ و رنگ است ، آشپزخانه کف سنگ دیوار کاشی کابینت MDF ، سرویس بهداشتی( فرنگی و ایرانی) و حمام (وان جکوزی) کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش موتورخانه مرکزی و شوفاژ و سرمایش کولر گازی به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مستاجر آقای فرجی قرار داشت . 3.2 . آپارتمان قطعه پنج تفکیکی واقع در طبقه پنجم دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کفها سنگ ، دیوارها گچ و رنگ است ، آشپزخانه کف سنگ دیوار کاشی کابینت MDF ، سرویس بهداشتی(فرنگی و ایرانی) و حمام (وان جکوزی) کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش موتورخانه مرکزی و شوفاژ و سرمایش کولر گازی و به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مالک قرار داشت. در ساخت آپارتمان های مورد ارزیابی از مصالح با کیفیت استفاده شده است. 4. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ هر یک از آپارتمان های مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان در روز بازدید به شرح ذیل برآورد و اعلام نظر میگردد. 4.1 . آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 8917 فرعی از 113 اصلی طبقه دوم قطعه 2 تفکیکی با منضمات به مبلغ 93/000/000/000 ریال (نه میلیارد و سیصد میلیون تومان) 4.2 . آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 8920 فرعی از 113 اصلی طبقه پنحم قطعه 5 تفکیکی با منضمات به مبلغ 96/000/000/000 ریال (نه میلیارد و ششصد میلیون تومان) مزایده پلاک ثبتی 8917 فرعی از 113 اصلی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000251 بتاریخ 1403/10/16 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. بـرنـده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر