مزایده ساختمانی به صورت مشترک احداث گردیده که واحد طبقه همکف به مساحت 106 متر مربع دارای ورودی اختصاصی به کوچه 4 متری و حیاط جنوبی مستقل به مساحت 50 متر مربع سهم محکوم علیه می باشد . واحد مذکور در ساختمان قدیمی(سن بنا در حدود 20 سال) ، اسکلت بنایی و بتنی ، دارای نمای سیمانی در طبقه همکف و آجری در طبقه اول ، حیاط و پارکینگ دارای کف موزاییک و دیوار سفید کاری شده سرویس بهداشتی و انباری می باشد.در موعد قرار کارشناسی ، ملک دارای درب ماشین رو فلزی به کوچه 4 متری، ورودی راه پله کف و پیشانی و ایوان سنگ و دیوار (دارای قرنیز سنگی) و سقف ورودی سفید کاری شده ، درب ورودی واحد چوبی با حفاظ فلزی شامل آشپزخانه باز کف و دیوار سرامیک کابینت فلزی و سنگی ، حمام و سرویس بهداشتی دارای پوشش سرامیک ، هال و پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوار و سقف سفید کاری شده و دو اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و دیوار و سقف سفید کاری شده می باشد .واحد دارای سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر گازی و پنجره های آلمینیومی با حفاظ آهنی می باشد. شایان ذکر است ملک در اختیار فرزندان محکوم علیه و دارای اشتراک برق ، آب و گاز مستقل می باشد. -گفتنی است چنانچه پس از تقدیم نظر کارشناسی، مدارک و مستندات تازه ایی از سوی طرفین دعوی و یا هر ذینفعی ارائه شود که قابل تأثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید آن مقام محترم قضایی قابل رسیدگی واعلام نظر خواهد بود -عکس های بازدید و موقعیت مختصاتی ملک مورد تعرفه پیوست گردیده است .(پیوست شماره 3) -نظریه کارشناسی بنا بر توضیحات پیش گفته ، معاینات محلی ، موقعیت مکانی و استقرار محیطی و وسعت و ابعاد و شکل هندسی و شرایط منطقه ، کاربری ملک ، نوع مدارک مالکیتی ، سن و شرایط بنا و مصالح به کار رفته و امکانات موجود ، انشعابات ، نحوه دسترسی ، عرض گذر ها و سایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی ، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مسکونی به مبلغ 16/940/000/000 (شانزده میلیارد و نهصد و چهل میلیون) ریال که سهم وراث محکوم علیه (پس از کسر یک هشتم سهم محکوم له) بر اساس حصر وراثت منضم به پرونده برابر با مبلغ 14/822/500/000 (چهارده میلیارد و هشتصد و بیست و دو میلیون و پانصد هزار) ریال برآورد و اعلام می گردد.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 14/822/500/000 ارزیابی شده است که پس از کسر یک هشتم الباقی ششدانگ سهم مشاع از عرصه و اعیان تا سقف محکومٌ به که به قیمت روز 25 سکه طلا تمام بهار آزادی و مبلغ 4/476/000 ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/10/23 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از بـرنـده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری