مزایده قطعه زمینی به مساحت 54822 مترمربع بنای احداثی از پلاک ثبتی 1567 فرعی ازباقی مانده 205فرعی از پلاک 57 اصلی بخش 18ثبت نکا باکاربری صنعتی و کاربری کشاورزی و زراعی (کشاورزی)مزرعه شالیزاری درحال بهربرداری می باشد. عرصه تعرفه شده ،با کاربری صنعتی که دارای اعیانی های شامل: 1- انباروسالن سورتینگ به مساحت 2112 مترمربع همکف و 101 مترمربع طبق اول سازه انبار ازفلز وسزبندی خرپا فلزی وپوشش نهایی ورقهای ازبست وسیمان وستونهااز تیر اهن های دوبل وخرپا با پروفیلهای قوطی شکل و کف سالن بتون ودیوارهای خارجی اندو سیمان ودارای تجهیزات برقی ومکانیکی می باشد. 2- کارگاه جعبه سازی به مساحت حدودا 310 مترمربع 3- پارگینک وسایل کشاورزی و کارگاه تعمیر گاهی به مساحت حدودا 602 مترمربع ساختمان فلزی با سربند خرپا فلزی و پوشش ورقهای ازبست و سیمان دارای درب بزرگ کارگاهی نصب بود. 4- ساختمان اداری و سرایداری و سالن غذاخوری واشپزحانه با نمازخانه حدودا به مساحت 406 مترمربع با نمای سنگ و کف ساختمان سرامیک و سازه ساختمان از نوع مصالح بنایی و فلز و سقف طاق ضربی مشاهده شد. 5- دو واحد سردخانه محصولات کشاورزی به مساحت 368 مترمربع و محل موتورخانه و تاسیسات به مساحت 57 مترمربع 6- سرویس بهداشتی به مساحت 18 مترمربع 7- فضای سرپوشیده جهت تاسیسات آبیاری قطره ای به مساحت حدودا 175 مترمبع مجموع مساحت دارای کاربری که دران تاسیسات فوق (7مورد)به مساحت 4149 مترمربع درعرصه فوق ساخت وساز انجام شد. عرصه کشاورزی که دران فعالیتهای کشت محصولات زراعی برنج- سویا-کلزا و... انجام می گیرد به مساحت 50673 مترمربع می باشد. ملک فوق درتصاویر ماهواره ای درنقاط utm دستگاه جی-پی-اس ماهواره x=703054 y=4058805 واقع شده است. عرصه خاکبرداری شد در قسمتهای از عرصه دارای برداشت خاک با عمق بالا بوده که در زمان بازدید مجداً خاک ریزی توسط محکوم علیه انجام شد. بخشی ازعرصه دارای کشت زراعت شالی میباشد.اعیانیها فوق درحد جنوبی عرصه مشاهده شد. نظریه کارشناسی : باعنایت به شرح مراتب فوق ،تعرفه ملک توسط محکوم له و توقیف توسط پاسگاه انجام گرفت. ارزش ششدانگ ملک با توجه به مشخصات و موقیعت مکانی آن(واقع شدن ملک در امتداد نکا رود )،شکل واندازه هندسی ،اندازه مساحت وونوع کاربری وحاصلخیزی خاک،درصورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون وبدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی وافراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع ومحدودیتهای قانونی وثبتی وسایر عوامل موثر درقضیه ملک ارزش ان باتوجه به مظنه متعارف منطقه بر اساس پایه فعلی درحال اعیانی موجود درعرصه به مساحت 4149مترمربع 73.000.000.000ریال وعرصه با کاربری کشاوری (50673مترمربع)وعرصه با کاربری صنعتی به مساحت(4149مترمربع) به مبلغ 220.000.000.000 ریال مجموعاً عرصه و اعیان به مبلغ 293.000.000.000ریال تعیین وبرآورد می گردد. با عنایت به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار 1.521 سیرمشاع از ملک مزبور در تاریخ 1403/10/20 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و بـرنـده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از بـرنـده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که بـرنـده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا