مزایده ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت یکصد و سیزده متر و ده صدم مترمربع قطعه هفده تفکیکی پلاک یک هزار و چهارصد و چهل و هفت فرعی از ده و یازده اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مذکور واقع در قریه فیروزبهرام بخش دوازده تهران که بموجب رای شماره دو مورخه بیست و نهم بهمن ماه سال هشتاد و چهار هیات ماده یکصد و سی و سه در سهم مالک متن قرار گرفته است با حدود و مشخصات: شمالا" در دو قسمت بطول های پانزده سانتی متر و شش متر قسمت اول دیواریست به کوچه و قسمت دوم دیوار به دیوار قطعه شش شرقا" بطول هجده متر و هفتاد سانتی متر دیوار به دیوار قطعه هجده جنوبا" بطول شش متر و بیست سانتی متر درب و دیواریست به کوچه غربا" بطول هجده متر و چهل سانتی متر درب و دیواریست به کوچه 2-گواهی حصر وراثت بشماره 91/13/1200 تاریخ 28-05-1391 مبنی بر اینکه ورثه حین الفوت آقای محمد یوسف فرزند علی اکبر به شماره شناسنامه 2 عبارتند از: 1- صغری لواسانی همسر متوفی2-محمد یوسف پسر متوفی 3-مرتضی یوسف پسر متوفی 4- سکینه یوسف پسر متوفی5-رقیه یوسف دختر متوفی مبنی بر اینکه دارائی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق می گیرد. یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم (ثمن) از قیمت اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان سهم همسر متوفی مابقی ماترک با رعایت قاعده پسر دو برابر دختر سهم فرزندان متفی می باشد. 3- گواهی حصر ورات صادره از حوزه دوم حقوقی شورای حل اختلاف چهاردانگه بتاریخ 20-09-1391 و شماره دادنامه 223 مبنی بر اینکه ورثه حین الفوت شادروان مرتضی یوسف عبارتند از :1-صغری لوسانی(مادر متوفی)2-معصومه عبدالحسن(همسر متوفی)3-ریحانه یوسف(دختر متوفی)4-یگانه یوسف(دختر متوفی) که یک هشتم از عین اموال منقول قیمت اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان سهم زوجه متوفی، یک شش از ماترک متوفی سهم مادر متوفی و مابقی ماترک بالسویه بین دختران متوفی تقسیم می شود. ب)مشاهدات و بازدید محلی براساس بازدید بعمل آمده و تعرفه شده توسط احدی از وراث ملک مورد نظر به آدرس اسلامشهر، فیروز بهرام، بلوار امام رضا، خیابان نمازی، کوچه روحی، پلاک 13 واقع گردیده است. یک واحد مسکونی قدیمی ویلایی با عرصه شمالی(درب رو به حیاط) و مساحت تقریبی قطعه زمین 113 مترمربع بصورت نمای سیمان، درب و پنجره آهنی و حیاط کف موزائیک شامل بنای احداثی با مساحت تقریبی بنای احداثی 70 مترمربع در طبقه همکف که مشتمل بر پذیرایی، یک اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت فلزی، سرویس بهدلشتی و حمام داخل حیاط احداث شده است . دارای امکانات شهری از قبیل آب،برق و گازو... می باشد. طبق بازدید بعمل آمده در حال حاضر مستاجر در این واحد مسکونی سکونت دارد. ج)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مذکور، مدارک موجود و بازدید بعمل آمده موقعیت مکانی، جغرافیایی ملک و کاربری و ابعاد و مساحت و نرخ های رایج محل و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: ارزش این واحد مسکونی فارغ از هر گونه دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرایم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و منع قانونی و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و مدارک، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد تعرفه دارای مساحت زمین طبق سند برابر 113.1متر به مبلغ 38000000000ریال(معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان) ارزیابی می گردد. سهم الارث هر کدام از ورثه طبق انحصار واثت وراثت بشماره 91/13/1200 تاریخ 28-05-1391به شرح زیر می باشد: 1- سهم الارث صغری لواسانی همسر متوفی از یک هشتم از قیمت عرصه و اعیان برابر است با 4750000000ریال(معادل چهارصد و هفتاد و پنج میلیون تومان) 2- سهم الارث محسن یوسف پسر متوفی برابر است با 11080000000ریال(معادل یک میلیارد و صد و هشت میلیون تومان) 3- سهم الارث سکینه یوسف دختر متوفی برابر است با5540000000ریال(معادل پانصد و پنجاه و چهار میلیون تومان) 4- سهم الارث رقیه یوسف دختر متوفی برابر است با5540000000ریال(معادل پانصد و پنجاه و چهار میلیون تومان) همچنین براساس انحصار وراثت به شماره دادنامه 223 و تاریخ20-09-1391 صادره از حوزه دوم حقوقی شوای حل اختلاف چهاردانگه سهم الارث ورثه شادروان مرتضی یوسف به شرح زیر می باشد: 4-سهم الارث صغری لواسانی از یک ششم از ماترک شادروان مرتضی یوسف برابر است با 1616000000(معادل صد و شصت و یک میلیون و ششصد هزار تومان) 5-سهم الارث یگانه یوسف دختر شادروان مرتضی یوسف برابر است با 4040000000ریال(چهارصد و چهار میلیون تومان) سهم الارث ریحانه یوسف دختر شادروان مرتضی یوسف برابر است با 4040000000ریال(چهارصد و چهار میلیون تومان) 6- سهم الارث معصومه عبدالحسین همسر شادروان مرتضی یوسف 1385000000 (صد و سی و هشت میلیون و پانصد هزار تومان) (ضمناً جهت شرکت در مزایده در تاریخ 1403/09/21 ساعت 8الی 11 به سایت ستاد ایران مراجعه گردد ) دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر - محمود لعل یغمائی اسلامشهر - بعد از میدان نماز - خیابان شهید صیاد شیرازی - مجتمع قضایی اسلامشهر