مزایده پلاک ثبتی 97اصلی قطعه 8تفکیکی بمساحت 432.22مترمربع به هیات سه نفره کارشناسی ارجاع ونظریه خویش رابتاریخ 1403/07/05به آدرس واقع در بومهن، انتهای خیابان دلجو، کوچه دهخوار قانی، انتهای بن بست سپیده؛ ارایه وارسال داشته است ضمنا ملک موصوف بصورت قولنامه ای ومشاع بوده محکوم علیه شریک مشاع ملک مزبور می باشد ودرخواست مزایده از سهم مشاعی ایشان بمیزان محکوم به وسایرهزینه های اجرایی86صدم دانگ بمیزان 61.9458مترمربع از سهم مشاعی انجام خواهدشد الف- مستندات ابرازی: مطابق روگرفت مبایعه نامه دستی غیرمصدق، به شماره 56728 مورخ 19 /02 /1402 مابین آقای مسعود طاهری بعنوان فروشنده و خوانده بعنوان خریدار و شریک مشاع یک قطعه زمین باغ دارای پلاک ثبتی 97 اصلی قطعه8 واقع در بخش بومهن حوزه ثبتی پردیس به مساحت 432.22 مترمربع به نشانی فوق الذکر با مبلغ سی میلیارد ریال با شرایط مورد توافق دیگر، معامله گردید. به استناد روگرفت جوابیه استعلام مأخوذه از شهرداری بومهن به شماره ص /8751 /1403 مورخ 27 /04 /1403 با توجه به کروکی ارائه شده توسط مهندس مسعود میرزایی ملک مورد نظر با کاربری مسکونی و دارای دیوارکشی و محصور می باشد. ب- وضعیت موجود در زمان بازدید: بنا به مشاهدات انجام شده، زمین مورد به صورت محصور با دیوارهای بلوک سیمانی و دو درب فلزی در دو کله زمین، از بن بست صداقت و کوچه سپیده در حال حاضر امکان دسترسی دارد. در زمین مذکور بصورت تقریبا هموار و بدون مستحدثات قابل رویت است. ج- نظریه کارشناسی: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت عرصه اعلامی، موقعیت محلی و جغرافیایی، راه دسترسی، نزدیکی به انشعابات قانونی، نوع کاربری مطابق جوابیه استعلام مأخوذه، مبایعه نامه و دستور مقام محترم قضایی، تمامی ششدانگ عرصه و اعیان زمین مذکور، بصورت خالص و با ملاک این موضوع که ملک هیچگونه بدهی یا عوارض احتمالی به ارگان­ها و سازمان ها و یا اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته و قابلیت انتقال در هر یک از دفترخانه های رسمی را دارد، بصورت تخلیه، وضع موجود و بعنوان ارزش پایه کارشناسی؛ برابر سی و هفت میلیارد ریال معادل 3،700،000،000 تومان اعلام می گردد. نکته 1: ملک مذکور زمین مسکونی بوده و حسب مشاهدات و صورتجلسات انجام شده توسط مرجع انتظامی خالی از تصرف وقولنامه ای می باشد نکته 2: حسب استعلامات بعمل آمده ملک فوق مشاع می باشد. نکته 3:وفق ماده 121قانون اجرای احکام مدنی محکوم له یا محکوم علیه می توانند علاوه بر آگهی که به توسط قسمت اجرا به عمل می آید آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند . نکته 4: وفق ماده 123 قانون اجرای احکام مدنی آگهی مزایده در قسمت اجرا نیز الصاق می گردد