مزایده خانه مسکونی واقع در قزوین ، بلوار آیت الله خامنه ای ، کوچه گلستان 16 ، نبش کوچه وصال کد پستی 3416638896 ، از ملک فوق در معیت مالک آن خانم ربابه بهتویی بازدید بعمل آمد و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد مشخصات ملک ملک با کاربری مسکونی به صورت تک واحدی و در جبهه غربی و جنوبی معبر عمومی قرار گرفته است . عرصه این ملک به مساحت 97/80 متر مربع می باشد . مشخصات ثبتی : 125 فرعی مفروز و مجزا شده از 105 فرعی از 2 فرعی از 75 اصلی در بخش چهار ناحیه جنوب شرق قزوین حدود اربعه : شمالاً به طول 2/95 متر به کوچه وصال شرقاً به طول 17/70 متر به کوچه گلستان 16 جنوباً 7/50 به ملک مجاور غرباً در سه قسمت به طول 13/50+2+4/40 دیوار مشترکی است با ملک مجاور خانه دارای دو درب پیاده و سواره است که از ضلع شرقی ملک و از کوچه گلستان شانزدهم می باشد . ساختمان ملک قدیمی بوده و به صورت یک طبقه ساخته شده است . نمای رو به کوچه و حیاط اندود سیمانی سفید می باشد . فضای ساختمان اصلی مشتمل بر یک پیش ورودی ، نشیمن ، یک اتاق خواب ، یک آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی است . آشپزخانه دارای کابینت نسبتا مختصری از جنس تماما فلزی است و دارای سینک و آبچکان بوده و فاقد گاز روصفحه ای است . درب سرویس بهداشتی در فضای پیش ورودی و درب حمام به داخل اتاق خواب باز می شود . نشیمن ، اتاق خواب و آشپزخانه هر سه دارای پنجره رو به بیرون هستند . در انتهای جنوبی نشیمن دسترسی به داخل حیاط امکان پذیر است . در ضلع جنوبی ملک حیاط کوچکی واقع شده که درب سواره رو به آن باز می شود در کناره غربی این حیاط یک انبار و یک سرویس بهداشتی کوچک با ارتفاع سقفی کوتاهتر از سازه اصلی بناشده است . خانه دارای اشتراک آب و برق و گاز است . سیستم گرمایش خانه بخاری گازی و آبگرمکن دیواری است و سیستم سرمایش آن کولر آبی می باشد . دسترسی پشت بام با نردبان ممکن است . ضمنا در زمان بازدید خانه تحت سکونت مستاجر بود . قیمت گذاری: با توجه به مشخصات ذکر شده ودر نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت ، قدمت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، بازداشتی های دیگر ، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با احتساب متعلقات و منضمات ، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان خانه فوق حداقل برابر 15/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد . شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگـاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی