مزایده خط تولید کود گرانول مخزن فلزی مخروطی با دهانه مستطیلی 2.5*4 متر جهت بارگیری مواد اولیه نوار نقاله 15متری با رولیک و تسمه 50سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات بانضمام استراکچر آهنی آسیاب و الک با موتور 90کیلووات و مخزن فلزی ذخیره قیفی شکل نوار نقاله 6متری با رولیک و تسمه 50سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات بانضمام استراکچر آهنی مخزن گرانول ساز (میکسر) 1.5 تن به تعداد 3 دستگاه بانضمام شاسی فلزی( یکدستگاه متحرک با گیربکس حلزونی7.5 کیلووات و موتور 4.5 اسب بخار) نوار نقاله 5متری با رولیک و تسمه 50سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات بانضمام استراکچر آهنی خشک کن دوار افقی بطول تقریبی 5 متر، به ظرفیت 3-4 تن در ساعت با موتورگیربکس قورباغه ای و مشعل گازسوز بانضمام شاسی فلزی سرند دو طبقه 2.5*1 با موتور 3کیلووات و استراکچر آهنی نوار نقاله 10متری با رولیک و تسمه 50سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات بانضمام استراکچر آهنی 10-مخزن کبسه پرکن مخرطی به ابعاد دهانه 2.5*2.5 با مکانیزم دستی قیمت کارشناسی روز ماشین آلات خط تولید کود گرانول در 10 ردیف فوق الذکر با توجه به سال ساخت، مارک تجهیز، عمر مفید، شرایط کارکرد و قابلیت دستگاهها و جمیع جهات موثر جمعاً به مبلغ30،500،000،000ریال( سی میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد می گردد. خط تولید کود پلت مرغی مخزن فلزی مخروطی با دهانه مستطیلی 2.5*4 متر جهت بارگیری مواد اولیه نوار نقاله 12متری با رولیک و تسمه 80سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات بانضمام استراکچر آهنی آسیاب کلوخه خردکن با موتور 7.5 اسب بخار، 3000 دور در دقیقه سرند دو طبقه 2.5*1 با موتور 3کیلووات ، سکو فلزی حفاظتی و استراکچر آهنی نوار نقاله تخلیه 6متری زیر سرند با رولیک و تسمه 60سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات نوار نقاله 6متری بعد از سرند با رولیک و تسمه 60سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات مخزن ذخیره مخروطی با دهانه مستطیلی 2.5*3 متر نوار نقاله 8متری با رولیک و تسمه 60سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات همزن استوانه ای مارپیچ دار پلت به ارتفاع 5 متر و فن حلزونی 1.5 اسب بخار مخزن پلی اتیلن 300 لیتری با استراکچر فلزی پلت ساز با دو عدد گیربکس 90 کیلووات و یک موتور 15 کیلووات با متعلقات فیدر ورودی و خروجی دیگ بخار دوجداره با مشعل گازسوز ایران رادیاتور ، منبع کندانس و مخزن آب بانضمام شیرها ، لوله های ارتباطی، گیج ها و تابلو کنترل و سایر متعلقات کمپرسور 3سیلندر 500 ساخت 1383 ایران کمپرسور با قدرت 8 اتمسفر نوار نقاله 12متری با رولیک و تسمه 60سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات شاسی تیر آهنی خشک کن پنوماتیک 4 جک، با رطوبت گیر با مخزن مخروطی به ابعاد 2*2*4 متر و موتور مارپیچ هدایت مواد، با موتور3کیلووات و مشعل گازسوز نوار نقاله 3متری با رولیک و تسمه 60سانتی و موتورگیربکس 3کیلووات الواتور 6 متری انتقال مواد با موتور گیربکس 3کیلووات بک فیلتر 30سانت با موتور 7.5 اسب 3000 دور در دقیقه با 14 متر لوله خروج هوا بقطر 40سانت و دو عدد زانو نوار نقاله متحرک 6متری با موتورگیربکس 3کیلووات جهت بارگیری بک فیلتر و غبارگیر(پروانه شکسته است) بقطر 1.5 و ارتفاع 4 متر و لوله فلزی قطر 30سانت قیمت کارشناسی روز ماشین آلات خط تولید کود پلت در 20 ردیف فوق الذکر با توجه به سال ساخت، مارک تجهیز، عمر مفید، شرایط کارکرد و قابلیت دستگاهها و جمیع جهات موثر جمعاً به مبلغ38/000/000/000 ریال( سی و هشت میلیارد ریال) برآورد می گردد. تاسیسات و سایر تجهیزات موجود تابلو توزیع برق، بانک خازن و اتاق فرمان واحد تولیدی به تعداد 4 سلول ایستاده 2.2 متر بهمراه سینی کابل و کابل کشی های ارتباطی از تابلوها به دستگاهها و... خشک کن استوانه ای بطول 8 متر و قطر 2 متر، با موتور 7.5 اسب بخار و گیربکس قورباغه ای 100 کیلویی دو عدد مخزن گالوانیزه ذخیره کود مایع بظرفیت 10000 لیتر با پمپ 3 اسب بخار و شیرآلات و لوله کشی های مرتبط و موتور گیربکس همزن دیگ بخار 2000 لیتری با مشعل گازی 1اسب بخار ، پمپ ، سیستم لوله کشی و شیرها و اتصالات مربوطه. لوله کشی گاز از ورودی واحد تا بخش های داخلی با سایزهای مختلف کابلکشی ارتباطی زمینی از پست برق تا اتاق تابلو برق و از تابلو تا دستگاهها چهار پایه فلزی متحرک بطول 6 متر ترازو دیجیتال بـرنـدکمری 100 کیلویی آهن آلات اسقاطی شامل الکتروموتور معیوب، قطعات فولادی دستگاه ها، سرند، استند، نقاله زنجیری و سایر ضایعات آهنی دپو شده مته پایه دار مستعمل فاقد پلاک مشخصات یکدستگاه تراکتور مدل 285 ساخت ماشین سازی ایران و تانکر فلزی 4چرخ 4000لیتری حمل سوخت قیمت کارشناسی روز تاسیسات و تجهیزات جانبی در 13 ردیف فوق الذکر با توجه به سال ساخت، مارک تجهیز، عمر مفید، شرایط کارکرد و قابلیت دستگاهها و جمیع جهات موثر جمعاً به مبلغ8/500/000/000ریال( هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد می گردد. النهایه ارزش کل مجموعه ماشین آلات و تاسیسات موجود در کارخانه (در 43 ردیف ذکر شده) به مبلغ 77/000/000/000 ریال ( هفتاد و هفت میلیارد ریال) تعیین می گردد. 1-نشانی ملک: علی آق قلا جاده سقرتپه بعد از پل راه آهن ، سمت چب ، شرکت تولید کودآلی و ورمی کمپوست ترشیز آق قلا ملک با مرکز مختصات جغرافیایی utm: 270586 = X و 4105875=Y. 2- قرار کارشناسی: 3- تشریح وضعیت عرصه و اعیان و مشاهدات حین بازدید از ملک موصوف : با عنایت به بازدید بعمل آمده از عرصه و اعیان شرکت تولید کودآلی ترشیز، واقع در آق قلا، جاده سقرتپه، بعداز پل راه آهن ، سمت چب ، شرکت تولیدی کودآلی ترشیز، شرکت دارای عرصه ای بمساحت حدود 6 هکتار زمین دارد(زمین در وضع موجود حدوداً بمساحت 58000 مترمربع) که از این مقدار 8700 مترمربع آن محصور شده با دیوار بلوک سیمانی و مقدار 1130 مترمربع با کف بتنی که در بخشی از آن مساحت بتنی سایه بان اجرا و احاطه نموده است ، طبق اظهار طرفین زمین فاقد سند مالکیت رسمی بنام شرکت بوده و در این خصوص مدارک و مستندات(سند رسمی زمین) به کارشناس ارائه نشده است ، در داخل عرصه محصور شده دارای اعیانی شامل سالن اصلی تولید کودآلی و ورمی کمپوست وغیره ساختمان دوطبقه خدماتی مسکونی، ساختمان نگهبانی ، انباری نیمه کاره و در جنب جنوبی سالن تولید سایه بان با کف و محوطه بتنی احداث شده ،در زمان بازدید شرکت غیر فعال (تعطیل) طبق اظهار نگهبان شرکت چند سالی است شرکت تعطیل می باشد ، در نهایت اعیانی های موجود در عرصه شرکت مذبور، با تشریح جزئیات اعیان آن بشرح ذیل می باشند: اعیانی های موجود شامل: 1- یک دستگاه سالن سوله با دهانه 12 متر و بطول 70 متر با زیربنای(840) مترمربع ، اسکلت و سازه سالن با ستون بتنی، سقف شیروانی با تیرآهن و لاپه زیر ایرانیتی پروفیل قوطی با پوشش ورق کرکره گالوانیزه رنگی، ارتفاع مفید سالن 6/40 متر و ارتفاع تاج 8 متر ، کف سنگ ،نمای بیرونی سیمانکاری، بدنه داخلی دیوار دور سنگ قرنیز40 سانتی و مابقی اندود پودرسنگ تا ارتفاع حدود 4.5 متر و مابقی ارتفاع دور با پنجره شیشه خور محصورشده، سالن آماده بهره برداری ،در زمان بازدید، شرکت غیرفعال می باشد. 2-در ضلع جنوبی سالن ، یکدستگاه سایه بان فلزی به ابعاد 24*27 متر بازیربنای (648) مترمربع ، کف بتنی ، سایه بان سه طرف باز و ضلع غربی آن دارای دیوار با بلوک سیمانی، ارتفاع سایه بان 4/50 متر ، تاج 5/30 متر ، ستون ها با پروفیل قوطی 9*9 سانت ، سقف شیروانی با خرپای نردبانی با پروفیل قوطی، سقف با ورق کرکره فلزی پوشش داده شده است. 3- ساختمان خدماتی مسکونی در دو طبقه ، طبقه همکف دو اتاق بازیربنای حدود 50 مترمربع ، طبقه دوم سوئیت مسکونی با زیربنای 50 مترمربع، دوطبقه مجموعاً حدود 100 مترمربع، نمای بیرونی سنگ سرامیک، سقف تخت پشت بامی، درب و پنجره دوجداره ، کف سرامیک ،بدنه داخلی کمپارس ، بام سقف کاذب تایل کناف ، ساختمان با سیستم سرمایش اسپیلت و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. 4- ساختمان نگهبانی در یک طبقه بازیربنای 35 مترمربع بانضمام یک چشمه سرویس دستشویی،بنا با سازه مصالح آجری ، نمای بیرونی اندود پودر سنگ ، سقف شیروانی با پوشش ورق گاوانیزه طرحدار رنگی، درب چوبی، پنجره آلومینیوم ساده می باشد. 5- در ضلع شمال غربی محوطه ،دو دستگاه بنای انباری ، بنای اول درگوشه ضلع شمال غربی بابعاد 8*8 متر ، بصورت نیمه کاره فقط در حد آجر چینی دور با بلوک سفالی و کف کرسی با مصالح گراویل پرشده ،مابقی عملیات اجرایی انجام نشده، فاقد سقف و کف سازی و درب، با وضع موجود فاقد بهره برداری انباری دوم بابعاد 3*5 متر با دیوار بلوک سفالی بدون اندود نماکاری، سقف شیروانی یکطرفه با پروفیل قوطی 4*8 سانت، ایرانیت سر و دارای درب فلزی، بهره برداری بصورت انباری می باشد. ضمناعرصه داخل محوطه محصور شده شرکت، کل فضا تسطیح شده و بخشی از فضای عرصه با گراویل (شن وماسه) کف سازی شده است. ارزش گذاری عرصه و اعیان : با عنایت به موارد مطروحه در شرح گزارش، ارزش گذاری عرصه و اعیان شرکت تولیدی کود آلی ترشیز آق قلا (کودآلی، و ورمی کمپوست و گرانوله هیومیک و ورمی کمپوست) با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک و واقع در جنب اراضی زراعی مسیر جاده سقرتپه ، مقدار مساحت عرصه باکاربری صنعتی و بخش دیگر عرصه با کاربری زراعی ، زیربنای اعیانی ها، نوع سازه و مصالح بکار رفته در ساخت، کیفیت اجرا، نوع بهره برداری و نگهداری از بنا، با قدمت حدود 7 سال ساخت، شرایط منطقه و سایر عوامل تأثیر گذار، نهایتاً ارزش ریالی ملک جهت مزایده ، بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی بشرح ذیل تعیین و اعلام می گردد: الف- ارزش عرصه: عرصه موصوف شرکت بمساحت حدود 6 هکتار(زمین در وضع موجود حدوداً بمساحت 58000 مترمربع) که بخشی از این زمین دارای کاربری صنعتی و مابقی آن با کاربری زراعی با در نظر گرفتن ارزش افزوده وارده به زمین مذکور، به مبلغ 61/650/000/000 ریال (معادل شش میلیارد و یکصدو شصت پنج میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. ب: ارزش اعیانی ها : اعیانی های موجود در عرصه مطابق توضیحات ذکر شده در متن تشریح گزارش، شامل : سالن سوله با زیربنای 840 مترمربع ، سایه بان فلزی بازیربنای 648 مترمربع ، ساختمان دوطبقه خدماتی مسکونی با زیربنای 100 مترمربع ، ساختمان نگهبانی با زیربنای 35 مترمربع ، انبار با زیربنای 79 مترمربع حصارکشی بطول 350 متر با ارتفاع 2.50 متر و ارزش افزوده و امتیازات ملک موصوف ، جمعاً به مبلغ 110/850/000/000 ریال(معادل یازده میلیاردو هشتاد و پنج میلیون تومان)