مزایده ملک شماره پلاک ثبتی ۶/۱۱۴۷۷ واقع در بخش ۸ شهرستان اهواز را به نشانی اهواز کیانشهر منازل فرهنگیان خیابان استاد دهخدا پلاک ۲۹۹ که توسط کارشناس منتخب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک، میزان دسترسی به تأسیسات، امکانات و تجهیزات شهری ارزش کل ششدانگ به مبلغ ۳۲/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد. نظر به اینکه نظریه ی کارشناس به طرفین ابلاغ شده و در موعد مقرر قانونی هیچ اعتراضی از طرفین پرونده نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز یکشنبه مورخ ۱۴۰۳/۰۴/۰۳ ساعت ۱۰ صبح تعیین میگردد. لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع در خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند. قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس به میزان محکوم به و هزینههای صورت گرفته اعم از ،روزنامه کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده کلاسه ی فوق و هزینه ی اجرایی شروع و بـرنـدهی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک موصوف به نشانی فوق بازدید نمایند. ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده می بایست ۱۰ درصد از قیمت پایه ی فروش قیمت کارشناسی) را فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تحویل نمایند و در صورت بـرنـده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف یک ماه پس از برگزاری مزایده پرداخت نمایند. مشخصات ثبتی ملک استان خوزستان شهرستان اهواز شماره فرعی: ۱۱۴۷۷ اصلی ۶ بخش ثبتی ۸ ناحیه دو مساحت ۲۱۶ متر مربع نوع ملک : خانه وضعیت خاص : طلق کاربری : مسکونی حدود اربعه ملک : شمالا : بطول ۱۲ متر به حریم فضای سبز شرقا : بطول ۱۸ متر به پلاک مجاور جنوبا : بطول ۱۲ متر به خیابان غربا : بطول ۱۸ متر به پلاک مجاور نشانی ملک اهواز کیانشهر منازل فرهنگیان خیابان استاد دهخدا پلاک ۲۹۹ کد پستی ۶۱۵۴۶۸۳۹۹۷ حقوق ارتفاقی ملک : ندارد حقوق انتفاعی ندارد مشخصات ملک بازدید شده در مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۲۰: ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه ویلایی تعاونی (ساز به انضمام یک باب مغازه با مالکیت مشاعی بصورت یک طبقه واقع در اهواز کیانشهر منازل فرهنگیان خیابان استاد دهخدا پلاک ۲۹۹ و دارای بر حدود ۱۲ مترطول به خیابان استاد دهخدا و عمق حدود ۱۸ مترطول و ملک بصورت دو کله و دارای مساحت عرصه ۲۱۶ متر مربع و مطابق بازدید مساحت اعیانی مسکونی حدودا ۱۲۵ متر مربع و مساحت اعیانی مغازه ) با عرض حدود ۳/۲۰ مترطول و مشرف به خیابان استاد دهخدا حدود ۲۵ متر مربع می باشد و ملک در منطقه مسکونی واقع شده؛ خانه مذکور در قسمت اعیانی مسکونی در طبقه همکف عبارتست از : دارای سالن پذیرایی و دو اتاق خواب با کمد دیواری و پوشش کف از نوع موزاییک و دیوارها رنگ آمیزی - سفیدکاری و آشپزخانه اپن با کابینت mdf و سرویسهای بهداشتی که پوشش کف و دیوارها از نوع سرامیک و لوله کشی آب سرد و گرم و فاضلاب سرویس ها در حد مورد نیاز اجرا گردیده است و جنس پوشش کف و دیوار مغازه از جنس سرامیک و نما ساختمان از آجر و درب ورودی ساختمان از جنس فلزی و پوشش کف حیاط موزاییک و قسمتی از حیاط با ورقهای موجدار فلزی جهت پارک خودرو مسقف شده سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد و سازه ساختمان از نوع سنتی با مصالح متعارف و در زمان بازدید ملک بصورت تخلیه از سکنه رویت شد تصاویر بازدید پیوست می باشد مستندات مدارک مضبوط در پرونده حدود رسیدگی : چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه نظریه تکمیلی خواهد بود. رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی محتویات پرونده اسناد و مدارک ابرازی و چارچوب قوانین ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت ،صحت اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت این کارشناسی می باشد. استماع و مطالب طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمیباشد. مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج می باشد. می نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادر شده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. این ارزیابی صرفنظر از قدر السهم خانم نسرین شهبازی محکوم (علیه از ملک تحت پلاک ثبتی شماره ۶/۱۱۴۷۷ بخش ثبتی ۸ اهواز انجام شده است. نتیجه کارشناسی ارزیابی ملک با مالکیت مشاعی تحت پلاک ثبتی شماره ۶/۱۱۴۷۷ بخش ثبتی ۸ اهواز در مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۲۲ پرونده کلاسه ۰۲۰۱۰۴۵) : با عنایت به مراتب فوق و مشروط بر صحت و سلامت اسناد صدرالاشاره و مطابقت آنها با ملک مورد بازدید و لحاظ کردن موقعیت ویژگی محل کیفیت و کمیت و کاربری و خدمات و امکانات رفاهی منطقه و با توجه به عدم ثبات قیمت در بازار املاک و مسکن و سایر شرایط موثر ، صرفنظر از احراز مالکیت و فارغ از موارد حقوقی و ثبتی و بدون معارض و صرف نظر از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد بازدید با مالکیت مشاعی و با عرصه به مساحت ۲۱۶ متر مربع و با متعلقات مربوطه مطابق توضیحات فوق و بصورت تخلیه تحت پلاک ثبتی شماره ۶/۱۱۴۷۷ بخش ثبتی ۸ اهواز در مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۲۲ برابر با ۳۲/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال(سی و دو میلیارد ریال) برآورد و تقویم میگردد. توجه : این ارزیابی براساس قرار کارشناسی صادره و صرفنظر از قدر السهم خانم نسرین شهبازی محکوم (علیه از ملک تحت پلاک ثبتی شماره ۶/۱۱۴۷۷ بخش ثبتی ۸ اهواز انجام شده است. آلبوشوکه مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز