ملک موصوف عبارت از عرصه و عیان ششدانگ به پلاک ثبتی فوق الذکر طبق سند ملکیت تک برگی و مساحی انجام شده از محل در عرصه ای بمساحت 425 مترمربع و اعیانی آن مشتمل بر یکباب مغازه بمساحت حدود 94 مترمربع بهمراه زیرزمین بمساحت حدود 48 مترمربع و انباری پشت مغازه بمساحت حدود 20 مترمربع با سازه دیوار آجری بنایی و ستون فلزی در وسط با سقف تیرآهن و طاق ضربی و کف سنگی و انباری بدون درب در انتهای ملک بمساحت حدود 50 مترمربع با سقف از زیرسازی پروفیل و پوشش ورق گالوانیزه و بقیه بصورت محوطه محصور با درب ماشین رو به محوطه و دارای یک انشعاب آب ، دو انشعاب برق تک فاز و یک انشعاب گاز می باشد . با ملاحظه وضعیت موجود بنا ، نوع ساختار سازه ای ، نوع کاربری و امکانات داخلی ساختمان و انشعابات موجود و دیگر عوامل موثر در امرکارشناسی من جمله موقعیت مکانی ملک مشرف به خیابان و نحوه دسترسی به معابر عمومی و با در نظر گرفتن رونق کسب و پیشه در محدوده ملک ، ارزش سرقفلی مغازه بمتراژ همکف 94 مترمربع ( 48 مترمربع احداث طبق پروانه و مشرف به خیابان و مابقی خارج از پروانه ) و زیرزمین 48 مترمربع با پروانه با نورگیر از کف پیاده رو بمبلغ 310.800.000.000 ریال و ارزش ششدانگ عرصه و اعیان همراه با سرقفلی مغازه بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی های احتمالی به ادارات و سازمانها در این تاریخ و از نظر اینجانبان جمعا بمبلغ 1.373.300.000.000ریال ( یکهزار و سیصد و هفتاد و سه میلیارد و سیصد میلیون ریال معادل یکصد و سی و هفت میلیارد و سیصد و سی میلیون تومان ) و با توجه به صدور حکم برای 60 مترمربع مغازه ، ارزش سرقفلی 60 مترمربع به نسبت از کل مغازه با در نظر گرفتن اینکه امکان تفکیک سند و افراز سطح مغازه در وضعیت موجود وجود ندارد بمبلغ 198.382.978.723ریال ( یکصد و نود و هشت میلیارد و سیصد و هشتاد و دو میلیون و نهصد و هفتاد و هشت هزار و هفتصد و بیست و سه ریال ) برآورد گردیده است .