مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس: احتراماً عطف پرونده به شماره بایگانی 0200337 محکوم له خانم مریم نجاری وعلیه آقای محمد افقی با موضوع وصول مهریه ودر راستای اجرای قرار کارشناسی مبنی برارزیابی یک قطعه باغ مشجر تحت نقطه مختصاتی X=579518 Y=4149859 تا نقطه مختصاتی X=579620 Y=4149877 وبه مساحت پنج من محلی از اراضی عجب شیر واقع در منطقه مشهور به اوزدمیر دارای شکل هندسی منظم مثلثی شکل، اینجانب در معیت محکوم له به محل محبوث عنه مراجعه ونسبت به بازدید ومعاینه محلی اقدام گردید. ملک مورد ارزیابی دارای یک واحد خانه باغ به مساحت حدود حدود 23 متر مربع که دیوار آن بلوک سیمانی وسقف آن شیروانی،دارای 6 اصله درخت بادام که بریده شده از کف ،دارای 30 ردیف موستان روسیمی با طولهای متفاوت که ردیف کوتاه از راس مثلث شروع تا قاعده آن به ترتیب طویل می گردد که دارای درختان جوان انگور 4الی 5ساله که اکثریت آنها کف بر شده بود -دور یا محیط باغ فنس کشی شده که در حدود 8 تیرک از فنس سیمانی آن شکسته شده بود نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب معنونه وبررسی های بعمل آمده، اوضاع واحوال شرایط محیطی ومولفه های موثر درارزیابی، ارزش روز ملک برآوردومطابق جدول ذیل، مراتب جهت استحضار وبهره برداری به حضورعالی ایفاد می گردد. ردیف اجزای قیمت گذاری مساحت واحد - سال قیمت واحد(ریال) قیمت کل (ریال) 1- عرصه واعیان 5من 182/25 متر مربع 1402 700 میلیون 3،500،000،000