در زمان بازدید مغازه موصوف با تابلو تزئینات شایلین در حال فعالیت بود که با عنایت به مشخصات فوق الذکر و مد نظر قرار دادن حدود اربعه و موقعیت استقرار ملک و میزان مرغوبیت، نوع اعیانی و کیفیت اجرایی، وضع و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف شهری و توجهاَ به شبکه­بندی معابر و خیابانها و کاربری تجاری و میزان بهره­دهی از دیدگاه کارشناسی و توجهاً به ارزش روز تجاری در محل در جهت تعیین ارزش سرقفلی تجاری، من جمله میزان عرضه و تقاضا املاک مشابه، کسب و کار و رونق بازار و نوع انتفاع از مغازه، نهایتاَ ارزش روز سرقفلی ششدانگ مغازه تجاری صدرالذکر، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات و نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، به نرخ عادله روز از قرار هر مترمربع برابر با 450.000.000 ریال و با توجه به مساحت 25.69 مترمربع، در مجموع بالغ بر 11.560.000.000 ریال (یازده میلیارد و پانصد و شصت میلیون ریال)میباشد.