با توجه به موارد اشاره شده در صدر گزارش کارشناسی و عنایت به وضعیت کاربری ، موقعیت مکانی ، شکل هندسی ، دسترسی به عبور ، رکود و نوسانات نامتعارف در خرید و فروش املاک کشاورزی و دیگر عوامل تاثیر گذار در تعیین قیمت زمینهای کشاورزی ، مشاوره با مشاورین املاک منطقه و افراد مطلع محلی بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و نهادهای حقوقی ، منع معاملات و بصرف صحت در مالکیت و غیره .