احتراما در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0200804 در خصوص کارشناسی ملک به پلاک ثبتی 151/37429 به نشانی کرج گوهردشت فلکه اول خیابان یکم بازدید وبه شرح ذیل می باشد . ملک مورد نظر به آدرس صدرالذکر عبارت است از عرصه واعیان زمین وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی 151 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 4637 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 41/03 مترمربع بخش کرج حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک استان البرز با حدود مطابق سند تک برگ شمالاً پی است به طول 6 متر به خیابان به عرض 10 متر شرقاً در دو قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول پی مشترک به طول 3/44 متر به قطعه یک تفکیکی که در حال حاضر معبر می باشد دوم پی مشترک به طول 4/55 متر به قطعه یک تفکیکی که در حال حاضر معبر می باشد . جنوباً پی مشترک است به طول 5/15 متر به قطعه یک تفکیکی که در حال حاضر معبر می باشد غرباً به دیوار به طول 6 متر به قطعه 581 تفکیکی . تصویر سند سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان از نوع اصلی به شماره 248051 سری ب سال 1399 به نام آقای حسن حسین پور سیس به کارشناس ارائه شده است . پروانه احداث بنا به شماره 7/53111 مورخ 1400/9/14 برای احداثات به شرح ذیل صادر شده است : طبقات زیرزمین و همکف هر طبقه به مساحت 41/03 مترمربع به صورت تجاری وانباری تجاری نیم طبقه همکف به مساحت 20/5 مترمربع به صورت بالکن تجاری . در حال حاضر در عرصه ملک معرفی شده اسکلت یک ساختمان در 3 طبقه شامل زیرزمین و همکف و اول با سکلت از نوع بتنی و سقف از نوع تیرچه و بلوک اجرا شده است لیک در روز بازدید مشاهده شد که عملیات اجرائی متوقف و کارگاه تعطیل است . در اثبات یا نفعی مالکیت به هیچ وجه موثر نمی باشد و صرفا برای ارائه به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج دارای اعتبار است همچنین ارزیابی انجام شده در مقطع زمانی ارائه نظریه کارشناسی بررسی تقوییم واعلام می نماید .