مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه درطبقه همکف شمالی (واحد 1) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 20 سال ساخت و دارای نمای سنگ ، فاقد آسانسور ، طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و 4طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 2واحد و جمعاً 8واحد و عرصه ملک بصورت جنوبی میباشد . آپارتمان مذکور در طبقه همکف شمالی (واحد روبه کوچه - واحد شماره 1) به مساحت 02/ 52 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه همکف به انضمام مکمل آپارتمان قطعه تفکیکی به مساحت 32 / 8 مترمربع واقع در سمت فوقانی راهرو طبقه نیم طبقه ، واحد موصوف فاقد پارکینگ سندی ، حسب توضیحات خواهان محترم ( مالک مشاعی ) و مطلعین ، آپارتمان مذکور مشتمل بر یک اتاق خواب ،آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و سطح آشپزخانه بالاتر از پذیرایی ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی ، حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی ، ،درب ورودی چوبی ، پنجره ها فلزی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا است . لازم به ذکر است ضمن اطلاع رسانی بصورت تلفنی و پیامک به خوانده محترم ( خانم اقدس رضا زاده به شماره همراه 09350651885) که حسب اظهار متصرف آپارتمان هستند جهت بازدید به تاریخ 5 / 4 / 1402 در معیت خواهان محترم به ملک مراجعه ولی بدلیل مقفول بودن و عدم همکاری بازدید از داخل آپارتمان مورد نظر میسر نشد ولی از مشاعات و واحد مجاور در طبقه همکف جنوبی بازدید انجام پذیرفت و موضوع مطابق لایحه به کد رهگیری 1402220973022604 مورخ 5 / 4 / 1402 به استحضار مقام محترم قضایی اعلام شد و حسب دستور آن مقام محترم به تاریخ 7 / 4 / 1402 در ذیل لایحه مذکور مبنی بر " با ملاحظه در نظر گرفتن عرف محل و املاک مجاور اظهار نظر کنند " ارائه نظریه کارشناسی و پیرو ابلاغیه مورخ 30 / 11 / 1402 ارائه نظریه مجدد کارشناسی انجام پذیرفت . با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی مجدد 30/ 11/ 1402 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان ( 05 / 52 مترمربع ) و مساحت نیم طبقه مکمل ( 32 / 8 مترمربع ) و با عنایت به قد مت حدوداً 20سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص ارزش قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه همکف شمالی موصوف به پلاک ثبتی 131637 فرعی از 4476 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ سی و هفت میلیارد و هفتصد میلیون ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و هفتاد میلیون تومان و ارزش سهمی خوانده محترم خانم اقدس رضا زاده به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ هجده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و هشتاد و پنج میلیون تومان (1885000000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد