آپارتمان مورد بازدید در ساختمانی شش طبقه مشتمل بر زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری + پنج طبقه روی زیرزمین در هر طبقه دو واحد قرار دارد (مجموعا 10 واحد) ، قدمت بنا حدود 14 سال، نمای ساختمان سنگ و دارای آسانسور است.آپارتمان؛ دارای هال پذیرایی و دو اتاق خواب ، آشپزخانه اپن با کابینت های MDF ، کف پذیرایی و اتاق سنگ ، بانضمام سرویس های بهداشتی مجزا، با امتیازات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک ، سیستم گرمایشی شوفاژ و سرمایشی کولر آبی می باشد.موقع بازدید واحد در اختیار خانم راضیه ضیائی دوستان مادر خوانده ها بود که اغلام می دارد واحد آپارتمان متعلق به ایشان است.نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب مذکور و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع ،خارج از موارد حقوقی و ثبتی ، از جمله قدرالسهم از عرصه و بانضمام پارکینگ و انباری و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ، مساحت ، موقعیت محل ، وضعیت اعیانی موجود ، اوضاع و احوال روز و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی و بازداشتی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداریها، بانک ها و ادارات و سازمان های دولتی، خصوصی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و عدم واگذاری منافع آن به غیر ، به استناد قرار کارشناسی صادره "فارغ از مسائل حقوقی و مالکیتی مترتب بر ملک" در مجموع میزان ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان ؛ به شماره ملک پلاک ثبتی 17825 فرعی از اصلی،72 مفروز و مجزی از 2108 قطعه 3 تفکیکی به مساحت 108 مترمربع ، بخش ثبتی یازده تهران ، مبلغ 270/000/000/000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.