و پس از صدور دستور ضبط وثیقه شخص ثالث به مالکیت مقدار 4/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 57990 فرعی از 294 اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبتی گنبد و بنام خانم ((صغرا ناظری)) ، توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی گردید: ارزیابی 4/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 57990 فرعی از 294- اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبت گنبد و به مالکیت خانم صغری ناظری، محل وقوع ملک به آدرس: گنبد، خیابان وحدت شرقی، حدفاصل حافظ و خیام، پلاک 124 پلاک ثبتی فوق الذکر دارای عرصه بمساحت (206/9 مترمربع) می باشد که یکباب مغازه تجاری و بصورت یک طبقه (همکف) در آن واقع شده است.بنای مغازه فوق الذکر با ساختار دیوارباربر آجری و سقف تیرآهن و طاق ضربی و کف مفروش با بتن و درب ورودی بصورت آهنی شیشه خور و دارای امتیازات آب و برق می باشد.مغازه تجاری مورد نظر دارای مساحت 206/90 مترمربع بوده و یا بعبارتی کل عرصه را شامل می شود.طبق گزارش مامور بازدید شهرداری که در پرونده ساختمانی شهرداری درج گردیده ، مغازه مورد نظر دارای بالکن بمساحت 43/50 مترمربع می باشد.در حال حاضر مد نظر کارشناسی مقدار 4/50 دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد نظر است که با این توصیف میزان مالکیت متقاضی در ملک مورد نظر به مساحت 155/17 مترمربع و بصورت مشاعی میباشد.بر ملک مشرف به معبر و مطابق سند ثبتی بمیزان 6/20 متر می باشد.لازم بذکر است در حال حاضر قسمت داخلی ملک مورد نظر(دیوارها و سقف) در اثر حریق دوده شده است.نتیجه:با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، بافت منطقه ، امکانات مجاور، ابعاد و مساحت زمین و شکل هندسی آن . نوع کاربری،. نوع و کیفیت ساخت بنا ، قدمت بنا و ... . ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی صرف نظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین در صورت امکان انتقال به غیر ، در مجموع در تاریخ تنظیم گزارش برابر با: (140/000/000/000) ریال معادل چهارده میلیارد تومان برآورد و سهم مشاعی متقاضی ارزیابی در پلاک ثبتی 57990 فرعی از 294- اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبت گنبد و بمیزان 4/5 دانگ مشاع از ششدانگ و بدون در نظر داشتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با شرط امکان انتقال بغیر حیث المجموع بمبلغ (105/000/000/000 ریال) معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان اعلام میگردد./