در برآورد ارزش ریالی قطعات معیارهایی مانند بعد مسافت تا شهرستان و روستا وضعیت جاده های ارتباطی و دسترسی به قطعات ، مکانیزه یا غیر مکانیزه بودن قطعات ، سطح قطعات و پراکندگی قطعات ، شیب قطعات ، نرخ معاملات به روز ، نرخ تضمینی خرید گندم به عنوان زراعت غالب و .... مد نظر قرار گرفته است . جمع کل ارزش اراضی موضوع پرونده معادل 9/223/500/000 ریال (نه میلیارد و دویست و بیست و سه میلیون و پانصد هزار ریال) برآورد گردید .