1. مغازه مورد نظر به صورت یک مغازه تک دهانه که حدود 40 سال قدمت دارد و حدود چهار متر مربع آن بالکن دارد که استفاده ای ندارد. 2. مغازه مورد نظر به عنوان گل فروشی شقایق فعالیت دارد. 3. پلاک مورد نظر دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد که طبق اظهارات کرمعلی زارعی کل هزینه ها و نصب آن توسط ایشان انجام گردیده است. نتیجه کارشناسی الف- ارزش اعیانی توام با امتیاز تجاری (ملک به اضافه سرقفلی) ملک مورد نظر با توجه به موقعیت، مساحت، نوع کاربری و لحاظ جمیع جهات بر اساس نرخ عادلانه روز برابر با 42/900/000/000 ریال، معادل چهار میلیارد و دویست و نود میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. ب- ملک تجاری مورد نظر از تاریخ 1402/2/30 لغایت 1403/2/30 با ودیعه ای به مبلغ 100/000/000 ریال و اجاره ماهیانه 50/000/000 ریال در رهن و اجاره می باشد