(( یک قطعه زمین مورد اختلاف بصورت باغ پسته 16-7ساله غالباًپیوندنخورده ولی بلحاظ رشد رویشی مناسب که محدوده باغ موصوف با دستگاه جی.پی. اس نقاط آن برداشت و نقشه زمین متنازعٌ فیه ترسیم و کل آن تعیین مساحت (27000متر مربع) ومختصات جغرافیایی ( 3996238=X=567217 -Y ) ثبت گردید(نقشه منضم به گزارش تقدیم است) باغ پسته مزبور به علت رها سازی و عدم مراقبت درختان پسته آن که به دلیل فقدان آب کافی قابل بهره برداری نمی باشد.فاصله درختان روی ردیف و فاصله ردیف هابطور میانگین 6*3 مترمربع می باشد بطور کلی تراکم درختان پسته زیاد و غیر اصولی می باشد و بعضی قسمتهای باغ مزبور بدون درخت پسته می باشد ولی تعداد درخت پسته قابل ارزیابی درآن طبق نقشه ترسیمی که به 3 قطعه تقسیم شده است ، در قطعه اول به میزان 6617 متر مربع دارای 330 اصله با سابقه کشت16-15 ساله که چند ردیف آن پیوند خورده و بارور و بقیه ردیف ها بدون پیوند می باشد قطعه دوم 284 اصله با سابقه کشت 16-15 ساله پیوند نخورده و قطعه سوم 386 اصله با سابقه 7-6 ساله ضعیف و بدون پیوند و ضمناً زمین باغ پسته به لحاظ قانونی دارای حدنصاب فنی و اقتصادی جهت افراز و تفکیک و تقسیم نمی باشد و این تقسیم بندی صورت گرفته در نقشه تهیه شده صرفاًجهت ارزیابی می باشد لذا کلیه موارد فوق الاشاره به شرح آتی تقویم میگردد: نظریه : بنابراین باعنایت به اقدامات انجام شده منجمله مطالعه پرونده ،بازدید میدانی انجام شده : 1- طبق نقشه ترسیمی مساحت باغ پسته مارا الذکر 27000 مترمربع می باشد با توجه به بافت خاک مناسب آن و نزدیک بودن به جاده آسفالته سبزوار - ششتمد و دارا بودن راه و ممر دسترسی مناسب و همچنین وضعیت درختان پسته با اوصاف فوق الاشاره و مساحت زمین آن طبق نقشه ترسیمی قطعه اول جنب جاده آسفالته ششتمد - سبزوار(بمساحت 6617مترمربع وتعداد 330 اصله درخت 16-15 ساله چند ردیف آن پیوند زده و باور الباقی بدون پیوند)،قطعه دوم(بمساحت10980مترمربع و284 اصله درخت پسته 16-15 ساله بدون پیوند و در قسمت جنوبی آن دارای خانه باغ و دیوارکشی ومحوطه سازی) و قطعه سوم(بمساحت9666مترمربع وتعداد 386 اصله درخت پسته 7-6 بدون پیوند) بنابراین کل عرصه واعیان باغ پسته بمبلغ 7/795/000/000 ریال (هفتصد و هفتاد و نه میلیون پانصد تومان ) که صرفاً 22 هزار و 359 متر مربع از زمین فوق الذکر معادل مبلغ 6/455/392/391 ریال ( معادل محکوم به و هزینه اجرایی در حق دولت بر اساس آخرین شاخص اعلامی بانک مرکزی - بهمن ماه 1402 ) مزایده می گردد .