با توجه به جمیع جهات با در نظر گرفتن موقعیت محل، میزان مرغوبیت، وسعت، حدود اربعه ملک، وضع قرار گرفتن نسبت به مناطق مختلف شهری، منطقه وقوع ملک، توجهاً به شبکه بندی معابر و خیابانهای موجود، متراژ، استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور، کیفیت و کمیت مصالح بکار رفته در ساختمان، انشعابات و امتیازات و سایر عوامل موثر در قضیه و تحقیقات بعمل آمده از محل و صرفنظر از اظهار در خصوص تعهدات و دیونات احتمالی به سازمانها و اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش کل ششدانگ واحد مورد کارشناسی با احتساب قدر السهم از عرصه و اعیان برابر هفده میلیارد تومان براورد میگردد. بدیهی است از ملک مذکور صرفا سه دانگ از شش دانگ برابر 85/000/000/000 ریال بفروش خواهد رفت که همان قیمت پایه کارشناسی است و مزایده از ان شروع خواهد شد