مزایده زمینی به مساحت 235.43 مترمربع

مزایده زمینی به مساحت 235.43 مترمربع که ضلع غربی آن به طول 6.97 متر بر خیابان امام حسین (ع) می باشد. مختصات UTM یک نقطه داخل محدوده ملک (39-3540485 و 489210) است. ارزش هر مترمربع عرصه این ملک با توجه به محل وقوع، موقعیت احداث بنا در ملک، ابعاد زمین و بر ملک و سایر عوامل موثر در ارزیابی از قرار 70000000 ریال است و بنابراین کل عرصه درمجموع به مبلغ 16480100000 ریال اررزیابی می گردد. 3. مشخصات و ارزیابی اعیانی: اعیانی موجود در این ملک شامل ساختمانی دو طبقه (طبقات همکف و اول) با ساختار بنایی (دیوار باربر) و پوشش سقف با تیرچه های بتنی درجا و بلوک های پلی استایرن با زیربنای حدود 300 مترمربع، سرویس بهداشتی به مساحت حدود 3.5 مترمربع و حصارکشی و موزاییک فرش حیاط می باشد. کاربری فعلی طبقه همکف ساختمان انبار و پارکینگ بوده و صرفا کف و دیوارهای محیطی آن با اندود ماسه سیمان پوشش داده شده و در این طبقه نازککاری و تاسیسات قابل توجهی اجرا نشده است. طبقه اول با کاربری مسکونی شامل سالن، آشپزخانه، دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی می باشد که به صورت متعارف نازککاری شداند. نمای ساختمان سنگ پلاک تراورتن و در و پنجره های آن از نوع ساخته شده با پروفیلهای فولادی با شیشه تک جداره است. طول عمر ساختمان 15 تا 20 سال می باشد. با توجه به توضیحات پیش گفته متوسط ارزش هر مترمربع ساختمان اصلی و سرویس بهداشتی 110000000 ریال و ارزش حصارکشی و حیاط سازی به طور کلی یک میلیارد ریال می باشد، بنابراین مجموع ساختمان اصلی، سرویس بهداشتی، حصارکشی و موزاییک فرش کف حیاط به مبلغ 34385000000 ریال ارزیابی می شود.