مزایده سه‌دانگ مشاع از شش‌دانگ یک باب واحد تجاری

مزایده سه‌دانگ مشاع از شش‌دانگ یک باب واحد تجاری با وضعیت طلق، به پلاک ثبتی 3430 فرعی از 47 اصلی، قطعه یک مفروز و مجزی‌شده از پلاک 3297 فرعی از اصلی، بخش 10 حوزه ثبتی محمودآباد، به مساحت 35?57 مترمربع واقع در طبقه همکف می‌باشد که از این میزان، 10?09 مترمربع در مسیر تعریض قرار دارد. قدرالسهم عرصه، مشاعات و مشترکات نیز تابع قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن است. مطابق سند انتقال قطعی شماره 9547 مورخ 1402/11/26 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 398 شهرستان محمودآباد، سه‌دانگ از شش‌دانگ عرصه و اعیان به نام آقای علی‌اکبر قاسمی منتقل گردیده و حسب سوابق ثبتی، سهم نامبرده در تاریخ 1405/01/08 از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محمودآباد در بازداشت دائم قرار گرفته است. 2- وضعیت عرصه عرصه ملک، مشاعی و متعلق به یک مجتمع تجاری دوطبقه (یک طبقه روی همکف) است. مساحت مغازه موضوع ارزیابی برابر اسناد، 47?20 مترمربع اعلام گردیده است. حسب بازدید میدانی، مالکین مشاعی با احداث دیوار آجری، ملک را در وضع موجود به دو باب مغازه مستقل در بخش‌های شرقی و غربی تقسیم و تفکیک نموده‌اند. قسمت شرقی که به عنوان سهم متصرفی آقای علی‌اکبر قاسمی جهت ارزیابی معرفی گردیده، دارای یک دهنه مغازه با بر تقریبی 2?80 متر به کوچه و عمق حدود 5?85 متر بوده و مساحت تقریبی آن حدود 16 مترمربع می‌باشد. بنابراین، مساحت متصرفی موجود از سهم ثبتی تقریبی 17?8 مترمربع کمتر است. مختصات ملک در سیستم جهانی UTM برابر (613087، 4054670) برداشت گردیده است. 3-وضعیت اعیانی مطابق اسناد، اعیانی پلاک مشتمل بر یک واحد تجاری است؛ لیکن در وضع موجود، اعیانی شامل دو واحد تجاری در طبقه همکف و یک ساختمان دوطبقه می‌باشد. واحد تجاری معرفی‌شده در بخش شرقی که در تصرف آقای علی‌اکبر قاسمی فرزند ذبیح‌الله قرار دارد، دارای مشخصات زیر است: مساحت مغازه: حدود 16 مترمربع مساحت بالکن موقت: 5?50 مترمربع درب سکوریت شب‌بند کرکره‌ای آلومینیومی برقی کف سرامیک دیوارپوش کاشی در بخش شرقی سقف کاذب گچ‌برگ سیستم سرمایش و گرمایش اسپلیت ارتفاع کف تا سقف حدود 3?20 متر ارتفاع کف تا زیر بالکن حدود 2?15 متر برخوردار از انشعابات و تأسیسات شهری . نتیجه کارشناسی: با توجه به بررسی‌های انجام‌شده، ملاحظه اسناد و مدارک، بازدید میدانی، موقعیت مکانی، کاربری، کیفیت ساخت، مساحت، شرایط مؤثر در ارزش‌گذاری و بدون اظهارنظر نسبت به سوابق ثبتی، مالکیتی، حقوق اشخاص ثالث و سایر توابع و متعلقات، ارزش سه‌دانگ مشاع از عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3430 فرعی از 47 اصلی بخش 10 حوزه ثبتی محمودآباد (مغازه شرقی معرفی‌شده) به انضمام کلیه حقوق، امتیازات و تأسیسات منصوبه، در تاریخ ارزیابی، مبلغ: 72?000?000?000 ریال (هفتاد و دو میلیارد ریال) برآورد و اعلام می‌گردد./لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1405/07/06 از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند بـرنـده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه بـرنـده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. کلیه حقوق