مزایده ملک مسکونی

مزایده زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک 1463 فرعی از 6717 اصلی قطعه سیزده تفکیکی مفروز و مجزی شده از 247 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 121.06 مترمربع با حدود زمین شمالاً: پی است بطول 19.75 به قطعه چهارده تفکیکی شماره 1420 فرعی از 6717 اصلی شرقاً: پی است بطول 6 متر به قطعه ده تفکیکی شماره 1459 فرعی از 6717 اصلی جنوباً: پی است بطول 21.30 متر به قطعه 12 تفکیکی شماره 1460 فرعی از 6717 اصلی و غرباً: پی است بطول 6 متر به خیابان مستند انحصار وراثت شماره 2366 مورخ 1364/05/21 شعبه شماره 69 دادگـاه صلح تهران به میزان 1.125 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شناسه یکتا 140420301025001175 در سند تک برگ شماره 700594 سری ب سال 1403 بنام خدایار چشمی فرزند رمضانعلی با کدملی 0050891928 ثبت و صادر شده است.2-پایان کار شماره 899 مورخ 1372/08/12 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران، مشتمل بر 4 واحد مسکونی احداثی با اسکلت فلزی در 5 طبقه با زیربنای کل بمساحت 697 مترمربع شامل (زیرزمین با کاربری پارکینگ، انباری و تاسیسات و طبقات همکف تا سوم هر طبقه یک واحد) احداثی در زمین طبق سند 223.50 مترمربع مشخصات ملک:با باعنایت به بازدید بعمل آمده ملک مورد نظر عبارت از یک مجتمع مسکونی تجاری سه طبقه فاقدآسانسور با نمای سیمانی شامل طبقات همکف که دارای یک باب مغازه با درب آهنی و ویترین شیشه ای با ابعاد دهانه حدود سه متر و عمق حدود 5 متر و ارتفاع حدود 3.15 متر است دارای سقف طاق ضربی و کف موزائیک است و در زمان بازدید بصورت تخلیه و فاقد فعالیت تجاری و کسب و کار مشاهده شد. طبقه همکف همچنین دارای یک واحد مسکونی دارای فضاهای هال و پذیرایی یک اتاق خواب آشپزخانه باز و سرویس بهداشتی است. طبقه اول نیز یک واحد مسکونی با فضاهای هال و پذیرایی، اتاق های خواب آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی است. در امتداد راه پله به طبقه دوم و در پاگرد یک چشمه سرویس بهداشتی و در پاگرد بام یک واحد سوئیت احداث شده است. دسترسی به طبقات از طریق راه پله با کف سنگ و نرده های آهنی امکان پذیر است. ه: حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان نتیجه کارشناسی ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با توجه به قدمت، موقعیت و مساحت و ابعاد گذر و سایر موارد تاثیرگذار در قیمت و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهی­های احتمالی شامل سازمان­ها، عوارض، مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 250،000،000،000 ریال معادل (بیست و پنج میلیارد تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد که نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است