مزایده یک فقره چاه کشاورزی

مزایده یک فقره چاه کشاورزی واقع درروستای چاه گزی علامرودشت به شرح ذیل میباشد با توجه به سوابق موجودِ چاه موضوع دعوا در اداره منابع آب شهرستان لامرد، چاه مذکور دارای کلاسه به شماره 4002067 می‌باشد. با توجه به اینکه چاه در ابتدا فاقد پروانه بوده است، لذا فرم اعلام وضعیت متقاضیان صدور پروانه بهره‌برداری فاقد پروانه، طی نامه شماره 202/401مورخ 1395/02/11به نام آقای حبیب‌اله میرزایی صادر گردیده است. بر اساس مندرجات فرم مذکور، چاه به‌صورت دهانه‌گشاد، با لوله آبده به قطر 3 اینچ و دبی 1/6 (یک و شش‌دهم) لیتر در ثانیه، با کارکرد 3500 ساعت در سال و با حجم تخلیه مجاز سالیانه 20160 مترمکعب در سال ثبت شده است.متعاقب آن، پروانه بهره‌برداری بهینه از چاه عمیق و نیمه‌عمیق به شماره 9510029/101/323مورخ 1395/08/08صادر گردیده است. مشخصات چاه در این پروانه به‌صورت دهانه‌گشاد، عمق چاه 35 متر، قطر لوله آبده 3 اینچ، حداکثر میزان بهره‌برداری 1/6 (یک و شش‌دهم) لیتر بر ثانیه با کارکرد 3500 ساعت در سال و میزان حجم برداشت 20160 مترمکعب در سال قید شده است. این پروانه با اراضی تحت شرب به مساحت 1/6 (یک و شش‌دهم) هکتار و مساحت کل اراضی 5 هکتار با کاربری کشاورزی، واقع در موقعیت و در اراضی چاه‌گزی بخش علامرودشت تحت پلاک 319، به نام آقای حبیب‌اله میرزایی صادر گردیده است با توجه به بازدید به‌عمل‌آمده، چاه دارای مختصات و واقع در اراضی چاه‌گزی می‌باشد. این چاه به‌صورت دهانه‌گشاد در ابعاد 1/5 (یک و نیم) در 3 متر بوده و قسمت بالایی آن سنگ‌چین شده است. لوله آبده از جنس PVC با قطر 110 میلی‌متر است که در انتهای لوله درون چاه، یک دستگاه الکتروپمپ نصب گردیده است. دبی خروجی چاه به میزان 8 لیتر در ثانیه مشاهده شد و در کنار چاه یک اتاقک با بلوک سیمانی به ابعاد 3/5 در 3 متر موجود می‌باشد.با توجه به اظهارات تلفنی مالک چاه، آقای حبیب‌اله میرزایی، چاه دارای عمق 60 متر و الکتروپمپ منصوبه 15 اسب بخار است. چاه به‌صورت برقی بوده و دارای یک تابلوی برق می‌باشد که برق آن به‌صورت موقت از خط انشعاب برق چاه دیگر آقای حبیب‌اله میرزایی تأمین می‌گردد.در آماربرداری منابع آب شرکت آب منطقه‌ای مربوط به سال 1398، هدایت الکتریکی (EC) چاه مذکور برابر با 5650 میکروزیمنس بر سانتی‌متر و دبی چاه 8 لیتر در ثانیه درج گردیده است.با توجه به کروکی پیوستِ نامه شماره 194 مورخ 1393/02/03 اداره منابع طبیعی و آبخیزداری لامرد موجود در پرونده اداره منابع آب شهرستان لامرد، اراضی ارائه‌داده‌شده توسط متقاضی به مساحت 5 هکتار می‌باشد. این محدوده در حال حاضر با اراضی‌ای که توسط چاه مذکور تأمین آب می‌گردد (که در تصویر ماهواره‌ای گوگل‌ارث جانمایی شده است) همخوانی نداشته و با توجه به مواد 27 و 28 قانون توزیع عادلانه آب، مغایر با قوانین مذکور می‌باشدلازم به ذکر است با توجه به اینکه قیمت‌گذاری اراضی مربوط به محل حفر چاه در صلاحیت کارشناس رشته مهندسی آب نمی‌باشد، لذا برآورد ارزش‌گذاری مذکور، بدون احتساب ارزش مکانی محل حفر چاه در نظر گرفته شده استدر رابطه با 5 هکتار اراضی واگذاری طرح طوبی جهت نخیلات آبی آقای حبیب‌اله میرزایی، با توجه به نامه شماره 3617مورخ1405/05/31 مدیر محترم جهاد کشاورزی شهرستان لامرد و بر اساس مستندات موجود در پرونده به شماره کلاسه 4000287 موجود در اداره منابع آب شهرستان لامرد در رابطه با چاه آقای قاسم میرزایی به شماره پروانه بهره‌برداری اولیه 450/32347مورخ 1375/06/19و دارای مختصات و ، در خصوص جوابیه اداره منابع آب شهرستان لامرد به شماره 231/10792 به تاریخ 1380/11/29در پاسخ به استعلامِ نامه شماره 7843 مورخ 1380/11/27اداره منابع طبیعی شهرستان لامرد در رابطه با امکان تأمین آب 5 هکتار از اراضی ملی‌شده پلاک چاه‌گزی علامرودشت جهت کشت نخل آبی به شیوه طرح طوبی (از طریق حفر چاه جدید یا از طریق تأمین آب به‌وسیله چاه آقای قاسم میرزایی به منظور واگذاری به آقای حبیب‌اله میرزایی)، اعلام نموده‌اند که امکان حفر چاه جدید نمی‌باشد، لیکن آقای قاسم میرزایی دارای پروانه بهره‌برداری به شماره 450/32347مورخ 1375/06/13 با میزان دوازده لیتر در ثانیه برای 6 هکتار زمین مستثنیات می‌باشد که میزان شش لیتر آن مازاد بوده و جهت واگذاری، خدمت شما معرفی می‌گردد.همچنین اداره منابع آب شهرستان لامرد بر اساس نامه شماره 231/76مورخ 1392/01/26 در پاسخ به استعلامِ نامه شماره 260/7479مورخ 1391/10/02 اداره جهاد کشاورزی شهرستان لامرد، بلامانع بودن تأمین آب طرح نخل‌کاری متعلق به آقای حبیب‌اله میرزایی به میزان 5 هکتار از طریق چاه موضوعِ پروانه بهره‌برداری450/32347مورخ 1375/06/19 را بر اساس اظهارنظر کمیسیون رسیدگی به صدور پروانه‌ها اعلام نموده است. موارد مذکور طی نامه شماره 1511/231 به تاریخ 12/07/1393 اداره منابع آب شهرستان لامرد نیز مورد تأیید قرار گرفته است.لازم به ذکر است که پروانه شماره450/32347مورخ 1375/06/19دارای اراضی تحت شرب اولیه به میزان 5/95 (پنج و نود و پنج صدم) هکتار با دبی 12 لیتر در ثانیه بوده که با توجه به مازاد آب موجود در پروانه، با واگذاری پنج هکتار موافقت شده است. در مجموع با توجه به موارد فوق‌الذکر، می‌بایستی میزان اراضی تحت شرب به 10/95 (ده و نود و پنج صدم) هکتار افزایش می‌یافته است؛ ولی در پروانه بهره‌برداری بعدی صادره برای چاه مذکور تحت عنوان «پروانه بهره‌برداری بهینه از چاه‌های عمیق و نیمه‌عمیق» به شماره 970072/101/323به تاریخ 1397/02/26، میزان کل اراضی 5/95 (پنج و نود و پنج صدم) هکتار و مساحت اراضی تحت شرب 5 هکتار با حداکثر میزان بهره‌برداری 3/2 (سه و دو دهم) لیتر بر ثانیه درج گردیده است. ارزیابی بخش منابع آب و تأسیسات با توجه به سال حفر چاه، قدمت منصوبات و اتاقک، و صرف‌نظر از موارد قانونی فوق‌الذکر (به‌صورت مستقل):ارزش حق‌الامتیاز آب و پروانه بهره‌برداری: 24/000/000/000 ریالارزش فیزیکی چاه دستی حفاری و کول‌گذاری: 8/404/200/000 ریال ارزش منصوبات چاه (الکتروپمپ، لوله، کابل و…): 2/077/488/000 ریالارزش اتاقک سرچاهی: 500/000/000 ریال جمع کل ارزش بخش منابع آب: 34/981/688/000 ریال (معادل سه میلیارد و چهارصد و نود و هشت میلیون و صد و شصت و هشت هزار و هشتصد تومان)