مزایده ملک با پلاک ثبتی 153 فرعی مجزی شده از 6621 اصلی

مزایده ملک با پلاک ثبتی 153 فرعی مجزی شده از 6621 اصلی واقع در بخش 4 تبریز ، بنام آقای غریب برک فرزند امیر ارصلان می باشد . 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است : ملک مورد نظر به آدرس فوق الذکر در یک طبقه سازه ای از نوع مصالح بنایی با سقف چوبی در موقعیت شمالی عرصه ، با نمای سیمانی و در بعضی از قسمت ها بدون نما ، درب و پنجره آهنی ، شامل دو اتاق ، آشپزخانه ، سرویس و حمام در قسمت حیاط با کاربری مسکونی قرار دارد . ( لازم به ذکر است قسمتی از عرصه ملک به دلیل صعوبت عملیات خاکبرداری در زمان اجرا بلا استفاده مانده است ) ملک دارای انشعابات آب ، برق ، گاز ، و در کوچه غیر همسطح با خیابان قرار دارد . ( کوچه دارای پله می باشد ) 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟ ملک مورد نظر مطابق دفترچه مالکیت فوق الذکر دارای پلاک ثبتی به شماره 153 فرعی مجزی شده از 6621 اصلی بخش 4 تبریز می باشد . 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره : در زمان بازدید ملاحظه گردید که ملک خالی از سکنه می باشد و بر اساس تحقیقات محلی از زمان فوت همسر مالک کسی در آنجا سکونت نداشته است . 5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود ؟ با توجه به اینکه سند بصورت مالکیت ششدانگ می باشد مشاع نمی باشد و با توجه به متراژ عرصه ( 115 مترمربع ) و طول ضلع مشرف به گذر قابل افراز نمی باشد . 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟ با توجه به توضیحات مندرج در سند ، حقوق ارتفاقی که نسبت به ملک های مجاور تعیین می شود وجود ندارد و مدرکی مبنی بر حقوق اشخاص دیگر به بنده ارائه نگردید . ارزش ملک : پس از بررسی و تطبیق اسناد و مدارک استعلامی و معاینه فنی و تحقیقات محلی از مطلعین محل ، مساحت عرصه ، موقعیت مکانی محل ، کاربری مسکونی و کاربری املاک مجاور ، دسترسی به معابر ، عدم ماشین رو بودن ملک و سایر عوامل دخیل در این ارزیابی، در شرایط حاضر و بدون لحاظ بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، به نظر بنده ، ارزش ملک مذکور با کاربری مسکونی به تقویم تیرماه سال 1405 شمسی، مبلغ 15.000.000.000 ریال به حروف پانزده میلیارد ریال برآورد و تعیین می گردد .