مزایده ملک زراعی باغی

مزایده زمین مورد تنازع بر اساس یک برگ تقسیم نامه ابتدا بین وراث مرحوم سید محمد یوسفی حکیم ابادی که در تاریخ 1397.11.12 در اقامت گاه دائمی خود فوت نموده تقسیم شده که تقسیم نامه بر اساس کپی مصدق در اختیار به امضا کل وراث ایشان رسیده است و سهم سید مرتضی یوسفی حکیم ابادی در ان مشخص گردیده است سپس بعد از حدود سه سال در تاریخ 1400.04.22 اقای سید مرتضی یوسفی حکیم اباد در اقامتگاه خود فوت می نماید که ورثه حین فوت نامبرده محترم حاجیان به عنوان همسر متوفی و سیده مریم و سید جواد و بی بی زهرا و سیده فاطمه می باشند و قطعه مورد تنازع که از پدر خود شادروان مرحوم سید مرتضی به ارث می بـرنـد یک قطعه باغ البالو وگیلاس می باشد که به دلیل عدم رسیدگی و رها بودن اکثر درختان ان خشک شده است و فقط حاشیه جوی مدار به دلیل عبور اب زنده مانده و مابقی درختان خشک می باشدقطعه زمین فوق بر اساس مدارک در اختیار 1784متر مربع تعیین شده است که بعد از بازگشایی راههای دسترسی مساحت ان برابر نقشه در اختیار که توسط نقشه بردار گروه نقشه بردار عمران شرق تهیه شده است مساحت خالص قطعه مورد تنازع به 1607 متر مربع رسیده است که این اراضی مربوط به پلاک 235 اصلی از بخش 7 مشهد موسوم به اراضی خیج می باشد که بر اساس گزارش کارشناس محترم کشاورزی با کد رهگیری 1402220355685422 شامل 62 دقیقه اب از مدار 12 از چاه شیخ ها سهم میبـرنـد بنابر این قطعه با 62 دقیقه اب ارزیابی می گردد .مشاهدات حین بازدیدزمین فوق یک قطعه به مساحت 1607 متر مربع می باشد که داخل در یک باغ محصور که قطعه اول ان در حاشیه جاده قدیم و قطعه مورد تنازع که قطعه دوم می باشد بعد از حاشیه جاده دومین قطعه می باشد که به دلیل عدم مراقبت و ابیاری در سالهای اخیر درختان ان خشک شده و فقط تعداد درخت که در حاشیه جوی مدار می باشد زنده مانده که از رشد مناسب بر خوردار نبوده و اکثرا با بیماری و کرم سر شاخه خوار درگیر بوده و فاقد باردهی می باشند .داخل این قطعه یک استخر دخیره اب تعبیه شده است که ابعاد ان 5*7 به عمق 2.60 که با بلوکه تو پر دیواره ان بنا شده و رومالی سیمان می باشد و خالی از اب بوده و تا کنون استفاده نشده است بافت خاک رسی لومی و حاصلخیز می باشد .با عنایت به مساحت باغ و عدم توافق طرفین مبنی بر صلح و سازش و تقسیم قطعه فوق و بر اساس قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی اقتصادی مصوب 1385 قطعه فوق غیر قابل تقسیم بوده بنابر این ارزش ان براورد و بین ورات سهم هر فرد مشخص و اعلام می گردد .ارزیابی زمین و اب قطعه زمین فوق به مساحت 1607 متر مربع که مجموع مساحت 1607 متر مربع بعلاوه استخر ذخیره ان یک میلیاردو هفتصد میلیون تومان ارزیابی می گرددکه مبلغ یکصدو هشتاد میلیون تو مان ان مربوط به استخر می باشد و 62 دقیقه اب ششصد و پنجاه میلیون تومان تعیین قیمت می گردد بنابر این مجموع قیمت زمین و اب دو میلیاردو دویست پنجاه و هفت میلیون تومان (2.257.000.000تومان )ارزیابی میگردد .