مزایده زمینی همراه با بنای احداثی در آن

مزایده زمینی همراه با بنای احداثی در آن با موقعیت شمالی نسبت به گذر مجاور است که بنای مذکور با قدمتی حدود بیش از 40 سال در چهار طبقه مشتمل بر زیرزمین، همکف و دو طبقه فوقانی احداث شده است. دسترسی به زیرزمین از طریق پلکان واقع در حیاط مقدور بوده و این طبقه مشتمل بر راهرو، یک اتاق، انباری، موتورخانه و سرویس بهداشتی بوده که بخش‌های راهرو، اتاق و سرویس بهداشتی در وضعیت بازسازی شده و انباری و موتورخانه در وضعیت قدیمی مشاهده گردید. در زمان بازدید امکان ورود به طبقه همکف به علت قفل بودن درب آن فراهم نگردید و حسب اظهارات محکوم‌علیه، طبقه مذکور از نظر پلان معماری، تقسیمات داخلی و کیفیت مصالح مصرفی مشابه طبقه اول می‌باشد. طبقه اول مشتمل بر چهار اتاق، پذیرایی، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی حمام و توالت و طبقه دوم مشتمل بر دو اتاق، پذیرایی، آشپزخانه، حمام، سرویس بهداشتی حمام و توالت و تراس مشاهده گردید که بخشی از تراس دارای پوشش سبک اجرا شده می‌باشد. پوشش کف زیرزمین و طبقه اول عمدتاً از سرامیک و طبقه دوم از لمینت بوده و دیوارهای فضاهای اصلی عمدتاً با پوشش کاغذ دیواری و رنگ مشاهده شد. سیستم سرمایش طبقات از نوع کولر آبی و سیستم گرمایش از طریق رادیاتور متصل به موتورخانه مرکزی تأمین می‌گردد. ملک از سمت گذر دارای درب ورودی نفررو و ماشین‌رو فلزی بوده که دسترسی به حیاط و از طریق آن به راهرو و راه‌پله ارتباطی طبقات فراهم می‌گردد. کف حیاط با پوشش موزائیک، دیوار حیاط با آجرنما، نمای اصلی ساختمان با پوشش سنگ و درب و پنجره‌های ساختمان عمدتاً از نوع فلزی قدیمی و در طبقه دوم از نوع UPVC با شیشه دوجداره مشاهده شد. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز بوده و حسب اظهارات محکوم‌علیه، در زمان بازدید در اختیار ایشان قرار داشت. عرض گذر مجاور در وضعیت موجود حدود 10 متر مشاهده گردید. همچنین با توجه به اطلاعات طرح تفصیلی مبنی بر عرض اصلاحی آتی 16 متر و وضعیت املاک نوسازی‌شده مجاور، به نظر می‌رسد در صورت نوسازی ملک و بر اساس ضوابط شهرسازی حاکم در زمان صدور پروانه، ملک در جبهه مجاور گذر با عقب‌نشینی در حدود 3 متر مواجه گردد.