مزایده ملک به پلاک ثبتی 2395/37187

مزایده ملک به پلاک ثبتی 2395/37187 واقع در بخش10 تهران ،موضوع پرونده کلاسه شماره 140468920002569747 (شماره بایگانی پرونده0402240)، کارشناس منتخب در معیت و با راهنمایی محکوم‌علیه به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، خیابان آزادی، بین بلوار اکبری و میدان آزادی، بن‌بست نورافکن، پلاک ،5 طبقه اول، واحد جنوبی مراجعه که پس‌از بازدید و بررسی اسناد و مدارک گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می‌رسد : مورد کارشناسی که موقعیت آن روی نقشه مشخص گردیده است طبق وضعیت ثبتی شماره140485601080009437 مورخ1404/5/9 مضبوط در پرونده عبارت است از: یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 37187 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی مجزی شده از 35814 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه 1 واقع در بخش 10 ناحیه 1 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران به مساحت 85/30 مترمربع.اعیانی تراس به مساحت13/86مترمربع متعلق به این قطعه است.پارکینگ قطعه2به مساحت12/63واقع درطبقه همکف. مورد ارزیابی طبق بازدید و صورت‌مجلس تفکیکی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه ابرازی از طرف محکوم‌له که کپی آن ملاحظه گردید عبارت است از:یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت فوق‌الذکر که در سمت جنوبی طبقه اول یک مجتمع ساختمانی 4 طبقه )همکف و 3 طبقه روی آن( 6 واحدی ،احداثی در یک قطعه زمین به مساحت 352/82 مترمربع با موقعیت شرقی نسبت‌به گذر واقع گردیده است. مجتمع ساختمانی با نمای سنگ، اسکلت نیمه فلزی و قدمت بالای 50 سال که در طبقه همکف پارکینگ ها و تأسیسات در طبقات اول الی سوم هرکدام 2 واحد آپارتمانی واقع گردیده است. واحد مشتمل بر سالن، 2 اتاق، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی می‌باشد. کف قسمت‌های مختلف با سرامیک و موکت و دیوار قسمت‌های مختلف با رنگ و کاشی پوشیده شده‌است . درب‌ها چوبی، شیرآلات ایرانی، کابینت ام دی اف، پنجره ‌ها فلزی و یک اتاق دارای کمد دیواری می‌باشد. گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر آبی می‌باشد. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز و فاقد آسانسور می‌باشد. لازم به ذکر است با عنایت به تعداد واحدها و مساحت عرصه و کلنگی بودن ساختمان تأثیر قدرالسهم از عرصه واحدها در محاسبات ملحوظ گردیده است. حدود رسیدگی:با عنایت به مفاد قرار صادره و رسیدگیهای انجام گرفته بر اساس مستندات موجود در پرونده و اسناد و مدارک دریافتی از طرفین دعوی و اظهارات ایشان انجام گردیده است. لذا چنانچه پس از تحویل این گزارش ، مدارک و مستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددکه در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود ، مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدود وشمول اقدامات به عمل آمده می باشد و عندالزوم حسب دستورمقام محترم آن اداره به طورجداگانه بررسی واظهار نظر خواهد شد وهمچنین در خاتمه مسئولیت ناشی ازهر گونه ادعای مخدوش بودن و یا نابرابری مستندات ابرازی و یا انکار و تردیدبه اسناد و مدارک ارائه شده به عهده ابراز کننده آن می باشد .