مزایده یک قطعه زمین با بنای احداثی

مزایده یک قطعه زمین با بنای احداثی (خانه سرا) به مساحت 884 مترمربع با حدود اربعه شمالاً به طول 22.32 متر به ملک همسایه، شرقاً در چهار قسمت اول به طول 8.90 متر دوم به طول 14.07 متر سوم به طول 0.20 متر چهارم به طول 4.02 متر همگی به ملک همسایه، جنوباً در دو قسمت اول به طول 9.92 متر دوم به طول 24.18 متر هر دو به شارع عام، غرباً در سه قسمت اول به طول 18.16 متر دوم به طول 11.32 متر سوم به طول 5.12 متر همگی به ملک همسایه واقع در شهرستان قائمشهر، روستای چپی، روبروی کوچه ونوشه 11 (پیوست 1) می باشد. ج- مشخصات اعیان ملک در زمان بازدید:در داخل ملک تعرفه شده، یک واحد مسکونی ویلایی بر روی کرسی چینی به مساحت تقریبی 82 مترمربع با قدمت در حدود 10 سال با اسکلت بنایی با سقف نهایی شیروانی با زیرسازی خرپای فلزی و حلب گالوانیزه رنگی، نمای ساختمان سیمان سفید، درب و پنجره های آهنی با نرده حفاظ فلزی، یک خواب ، هال و پذیرایی، سرویس بهداشتی و حمام مجزا با کف سرامیک و دیوار تا ارتفاع یک متر کاشی و مابقی اندود ماسه سیمان، کف واحد موزائیک، دیوار گچ، سقف کاذب رابیتس گچی، درب داخلی چوبی، آشپزخانه با کابینت فلزی، یک درب ورودی ماشین رو فلزی، دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد (پیوست 2 الی 4). در زمان بازدید ملک بلااستفاده بوده است. کارشناس رسمی دادگستری ارزش ملک موصوف، با توجه به مشخصات فوق، موقعیت مکانی، ابعاد و اندازه و شکل هندسی زمین، میزان بر زمین، مرغوبیت ملک، کاربری ملک، عرض معبر عام، قدمت بنا، نمای ساختمان، مساحت واحد، نحوه استفاده از فضاها، کمیت و کیفیت مصالح مصرفی، امکانات و تجهیزات بکار رفته، وضعیت بازار معاملات املاک و سایر جهات و عوامل ذیمدخل و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون قطعی و احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و نیز بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال، جمعاً به مبلغ هشتاد و سه میلیارد ریال (83،000،000،000 ریال) معادل هشت میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام نموده است .