مزایده ملک مسکونی

مزایده پلاک ثبتی شماره 3710 فرعی از 2 اصلی : کردکوی - خیابان شهید عباسپور - کوچه امامت پنجم ( کوچه جنب اداره برق ) - انتهای کوچه - کوچه فرعی بن بست - پلاک 3 ( پلاک 44 قدیم ) - کد پستی 4881637673 . 2 - مشخصات پلاک ثبتی شماره 3710 فرعی از 2 اصلی : ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده به مساحت 297/94 متر مربع به شماره پلاک ثبتی 3710 فرعی از 2 اصلی بخش دو کردکوی با حدود اربعه :شمال به طول 12/70 متر دیواریست به متصرفی وراث مرحوم شیخی جز باقی مانده 2 اصلی . شرق به طول 19/70 متر دیواریست به متصرفی شهرزاد زرگران جز باقی مانده 2 اصلی .جنوب در دو قسمت که قسمت اول به صورت پخی است به طولهای 30/90 متر و 11/70 متر دیواریست به کوچه موجود .غرب به طول 21/10 متر دیواریست به متصرفی ناهید فر جز باقی مانده 2 اصلی . 1-2- طبق نامه شماره 140085612002001341 مورخ 1400/02/22 اداره ثبت اسناد و املاک کردکوی ( پیوست شماره دو ) که اعلام داشته : ... حسب دستور در موعد مقرر و معیت مالک از محل وقع ملک بازدید به عمل آمده و طبق مساحی صورت گرفته و نقشه ترسیمی نقشه بردار این واحد ثبتی معلوم شد طول قسمت دوم حد جنوب دارای 0/75 متر ( هفتاد و پنج سانتیمتر ) کاهش است و ناشی از کسر طول قسمت مذکور مقدار 13/77 متر مربع کسر مساحت در ملک حادث شده است لذا مساحت و حدود اصلاحی به شرح ذیل اعلام می گردد :مساحت موجود 284/17 متر مربع ( طبق نامه شماه 2503 مورخ 1400/02/21 شهرداری کردکوی مقدار 21 متر مربع از مساحت ملک در طرح تعریض قرار دارد که مالک در زمان نوسازی آتی ملزم به اجرای آن می باشد ) . حدود اربعه اصلاحی : شمال شرق و غرب به شرح سند مالکیت صادره و جنوب در دو قسمت اول به شرح سند مالکیت و دوم به طول 10/95 متر دیواریست به کوچه . توضیح قسمت اول حد جنوب درب و دیواری است با طول مندرج در سند صادره . نقشه پیوست شماره سه 3 - مشخصات اعیانی واقع در پلاک ثبتی شماره 3710 فرعی از 2 اصلی :اعیانی احداث شده شامل دو واحد ساختمان مسکونی یک طبقه همکف ویلایی به مساحت 88/5 متر مربع واحد مسکونی قدیمی و 89/5 متر مربع واحد مسکونی جدید و جمعا به مساحت 178 متر مربع و دارای گواهی پایان ساختمان به شماره ص / 15 / 7419 مورخ 1385/04/28 صادره از شهرداری کردکوی ( پیوست شماره یک ) می باشد . ساختمان دارای هال ، پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی در حیاط و همچنین حیاطی پشتی واقع شده ، دیواره هال تا ارتفاع یک متر سرامیک و مابقی گچکاری شده با آستر رنگ ، کف آشپزخانه سنگ ، دیواره آشپزخانه سرامیک و با کابینت سنگی ، دربها چوبی ، سیستم سرمایش کولر اسپیلت ، سیستم گرمایش بخاریگازی ، نمای جنوبی سنگ مرمر سفید ، کف تراس موزاییک ، درب هال آلومنیوم و دارای اشعابات آب و برق و گاز ، کف حیاط محوطه موزاییک و در زمان بازدید ساختمان مورد نظر در حال استفاده و بهره برداری توسط پدرو مادر مالک سند ( خانم سکینه کیا ) بوده است . قدمت بنا حدود بیش از 20 سال می باشد . 5 - اقدامات انجام شده توسط کارشناس رسمی دادگستری :این گزارش کارشناسی بر اساس بازدید میدانی کارشناس از محل ملک به آدرس مندرج در بند 1 و مطالعه پرونده در اداره ثبت اسناد و املاک کرکدوی و شهرداری تهیه و تنظیم شده است . تشخیص اصالت اسناد و مدارک ارائه شده ، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخه های اصلی و تصویر آن ، انکار و تردید به مدارک ارائه شده در صلاحیت کارشناس نمی باشد . چنانچه بعد از ارائه گزارش کارشناسی ، اسناد و مدارک و اطلاعات جدید دیگری از طرف هر یک از طرفین پرونده یا هر مقام ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد ، هیچ گونه مسوولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و تصویر مدارک وجود داشته باشد و براساس اسناد اصیل و جدید و در صورت دستور مجدد مقام محترم قضایی قابلیت تجدید نظر دارد . همچنین در خصوص آخرین وضعیت مالکیت پلاک ثبتی شماره 3710 فرعی از 2 اصلی و همچنین در رهن بودن ، بازداشتی در اجرای ثبت اسناد و املاک منطقه و یا واحد های قضایی ( اجرای احکام مدنی و کیفری ) دادگـاه محترم از مراجع ذی صلاح استعلام نماید . 5 - اظهار نظر و ارزیابی :با توجه به بررسی های به عمل آمده ، توضیحات فوق و بازدید انجام شده ، با در نظر گرفتن شرایط و وضعیت ظاهری پلاک ثبتی صدر الاشاره ، موقعیت قرار گیری ملک ، نوع سازه ، قدمت بنا ، مصالح مصرفی مورد استفاده ، انشعابات ، دسترسی ها و تحقیقات محلی و بدون نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به بانک ها و موسسات مالی و اعتباری و نهاد ها و ادارات دولتی و خصوصی و اشخاص حقیقی و حقوقی و اشخاص ثالث ، بدون در نظر گرفتن هرگونه ممنوعیت در نقل و انتقال به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین بازداشتی در واحد اجرای ثبت اسناد و املاک و همچنین واحد های قضایی و در نهایت با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ عرصه ( 284/17 متر مربع وضع موجود ) و اعیان پلاک ثبتی 3710 فرعی از 2 اصلی و به نظر اینجانب جمعا به مبلغ 45/800/000/000 ریال ( چهل و پنج میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده مال صدرالذکر به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرسhttps://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3005107239000133