مزایده یک واحد نیمه ساخت

مزایده یک واحد نیمه ساخت 98/50 متر مربع واحد شرقی از طبقه اول در شهرک کوی مهر کوی یاس مطابق مبایعه نامه عادی مورخ 99.9.12 آقای احمد اکبر پور صومعه یک قطعه زمین به مساحت حدود 300 متر مربع از پلاک ثبتی 910 فرعی از 2 از بخش 3 مراغه را به آقای مصطفی معنوی واگذار نموده و سپس وکالت فروش مربوط به مبایعه نامه در دفتر خانه شماره 27 مراغه تحت شماره 27029 مورخ 1400.8.27 ثبت شده است و متعاقب آن آقای سید مصطفی معنوی در دفتر خانه شماره 27 مراغه بتاریخ 1402.4.7 با رمز تصدیق 846132 وکالت نامه به خانم مینا حسینی (همسرش) با حق عزل وکیل داده است.آقای سید مصطفی معنوی برای محلی که خواهان معرفی نموده پروانه ساختمانی جهت احداث آپارتمان از شهرداری منطقه 2 مراغه با شماره پروانه 2967 مورخ 1400.11.13 دریافت نموده که شامل همکف بعلاوه چهار طبقه مسکونی روی آن بانضمام خرپشته و انباری در طبقه پنجم میباشد. در روز بازدید از محل مشاهده گردید آپارتمان نشان داده شده توسط خواهان بصورت قطعه شمالی و ورود به حیاط بوده و در وضعیت فعلی شامل طبقات پیلوت و چهار طبقه روی آن است و سیستم سازه آن بتنی با سقف تیرچه و بلوک و دیوار های پیرامونی سفال میباشد و ساختمان در حد گچ و خاک است و در برخی از واحد ها سکونت دارند. طبق محتویات پروانه ساختمانی و اینکه طبقه اول بصورت دو واحد شرقی و غربی است مساحت واحد شرقی با پارکینگ حدود 98.50 متر مربع خواهد بود.با توجه به مراتب معنونه و در نظر گرفتن مساحت واحد و پارکینگ حدود 98.50 متر مربع ارزش ریالی واحد شرقی از طبقه اول با توجه به مراتب فنی و نواقصات داخل واحد که تا حد گچ و خاک بوده و وجود نواقصات کلی در نما و تاسیسات برقی و مکانیکی و نواقصات در مشاعات داخل واحد و آسانسورو در مشاعات حیاط و ... و مشکلات تمدید پروانه ساختمانی و نظام مهندسی و مشکلات کلی موجود در آپارتمان به علت اینکه خوانده و یا آقای سید مصطفی معنوی نسبت به تکمیل واحد ها و .... اقدام موثری ننموده اند بطور قطعه و یکجا برای شرکت در مزایده برابر 32.000.000.000 ریال برآورد که نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از اعتراض مانده است .