مزایده یک دستگاه آپارتمان

مزایده یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 8508 فرعی از 83 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 112 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت (160.25) مترمربع واقع در طبقه دو که مقدار 4.06 مترمربع آن بالکن است، به انضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 3.62 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه زیرزمین یک ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. سند مالکیت به نام خانم مریم محمد دوست نام پدر حسین با شماره ملی 0059089059 صادر گردیده است.مشخصات بازدید انجام شده:اپارتمان مورد کارشناسی در طبقه دوم ساختمانی 7 طبقه واقع شده که شامل طبقه زیرزمین، همکف و پنج طبقه بالای همکف است طبقات بالای همکف مسکونی و تک واحدی می باشند و در مجموع دارای 5 واحد مسکونی است. طبقه همکف و زیرزمین شامل انباری ها و پارکینگ ها است. کف و دیوار طبقه همکف با سنگ پوشانده شده است. ساختمان دارای راه پله و یک دستگاه آسانسور است. نمای آن سنگی و آجری است. قدمت ساختمان حدودا 9 سال تخمین زده می شود.آپارتمان های مورد کارشناسی شامل سالن پذیرایی و نشمین، 3 اتاق خواب، آشپزخانه OPEN، دو حمام و یک سرویس بهداشتی است. سالن پذیرایی و اتاق ها با سنگ فرش شده و دیوارها با کاغذ دیواری و رنگ پوشانده شده اند. آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند و دارای کابینت MDF در ردیف بالا و پایین است. سرویس بهداشتی و حمام ها با سرامیک فرش و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند. سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی و روشویی است. حمام دارای توالت فرنگی، روشویی و دوش است. حمام جنب اتاق مستر دارای وان جکوزی، توالت فرنگی و دوش است. چهارچوب ها و درها چوبی هستند. پنجره ها از جنس UPVC و شیشه ها دو جداره می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ است. آپارتمان ها دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری می باشند. در زمان بازدید خانم محمد دوست در ملک ساکن بودند. حدود رسیدگی:مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایلی اصول اسناد ارائه ، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک میباشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد. رسیدگی های انجام شده محدود به "مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی" بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان میباشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش ، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود ، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد.نظریه کارشناسی :با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 8508 فرعی از 83 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 112 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت (160.25) مترمربع واقع در طبقه دو که مقدار 4.06 مترمربع آن بالکن است، به انضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 3.62 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه زیرزمین یک ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 375،000،000،000 ریال، معادل سی و هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان و ارزش نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف برابر مبلغ 31،250،000،000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. حالیه مقرر گردیده مزایده نوبت اول نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 8508 فرعی از 83 اصلی بخش 11 ثبتی تهران به آدرس: تهران، رسالت، خیابان نیرو دریایی، خیابان شهید محمدرضا کاشانی، پلاک 9، طبقه دوم مذکور در تاریخ 1405/07/28 برابر با روز سه شنبه از ساعت 8 لغایت 12 ظهر از طریق مزایده از طریق سامانه setadiran مزایده بفروش برسد از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران اتاق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی برابر مبلغ 31،250،000،000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون تومان تمام ارزیابی شروع وبه بالا ترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهدشد کلیه علاقه مندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران واقع در تهران حکیمیه تهرانپارس خیابان سازمان آب حیابان امام حسین (ع) مجتمع قضایی شهید مدرس مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد