مزایده ملک با پلاک ثبتی 11123 فرعی از 4730 اصلی

مزایده ملک با پلاک ثبتی 11123 فرعی از 4730 اصلی بخش 06 که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده است:نشانی ملک تهران، خیابان خزانه، شهرک بعثت، 21 متری بعثت، خیابان شهید مسلم فراهانی، پلاک 87.یک قطعه خانه، نوع ملک طلق، به پلاک ثبتی 11123 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی‌شده از 677 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران، استان تهران، به مساحت 90 مترمربع.مطابق اطلاعات ارائه‌شده از طرح تفصیلی، ملک در پهنه R122 و در محدوده منطقه 16 شهرداری تهران واقع می‌باشد.شمالاً: به طول 6 متر، دیواری است به دیوار خانه متصرفی از پلاک 677/4730.شرقاً: به طول 15 متر، دیواری است به دیوار خانه متصرفی از پلاک 677/4730.جنوباً: به طول 6 متر، دهنه مغازه و درب و دیواری است به خیابان شهید مسلم فراهانی.غرباً: به طول 15 متر، دیواری است به دیوار خانه متصرفی از پلاک 677/4730.حسب بازدید به‌عمل‌آمده، ملک مورد ارزیابی دارای بنایی قدیمی با قدمت بیش از 40 سال بوده و ساختمان از حیث وضعیت ظاهری و شرایط موجود، مستهلک و نیازمند بازسازی اساسی مشاهده گردید.ساختمان در وضعیت موجود مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف، اول و دوم بوده و نمای آن از نوع پلاستر سیمانی می‌باشد. دسترسی به ساختمان از پیاده‌روی گذر خیابان شهید مسلم فراهانی از طریق یک درب فلزی دولنگه در ضلع جنوب‌غربی عرصه صورت می‌گیرد و ارتباط طبقات نیز از طریق پلکان سیمانی میسر است.طبقه زیرزمین: با مساحت تقریبی 23 مترمربع، در وضعیت موجود به‌صورت انبار مورد استفاده قرار می‌گیرد.طبقه همکف: با مساحت تقریبی 40 مترمربع، مشتمل بر سالن، آشپزخانه، راهرو و راه‌پله می‌باشد.طبقه اول: با مساحت تقریبی 56 مترمربع، مشتمل بر سالن پذیرایی، آشپزخانه، راهرو و راه‌پله می‌باشد.طبقه دوم: با مساحت تقریبی 38 مترمربع، مشتمل بر یک اتاق و تراس مسقف می‌باشد.پوشش کف طبقات از نوع موزاییک و سیمان و دیوارها دارای اندود گچ و رنگ‌آمیزی می‌باشد. آشپزخانه‌ها دارای کاشی‌کاری و کابینت فلزی بوده و درهای داخلی چوبی و پنجره‌ها آهنی با شیشه تک‌جداره می‌باشند. تراس دارای حفاظ با نرده فلزی است.سیستم گرمایش ساختمان بخاری و سیستم سرمایش آن کولر آبی بوده و ساختمان دارای انشعابات آب، برق و گاز می‌باشد.همچنین یک دستگاه سرویس بهداشتی با مساحت تقریبی 13 مترمربع در ضلع جنوبی عرصه احداث شده است.ضمناً در ضلع جنوبی عرصه، یک باب مغازه قدیمی احداث شده که حسب وضعیت موجود، در زمان بازدید با کاربری انبار آهن‌آلات مورد استفاده قرار می‌گرفت و دسترسی آن از گذر 15 متری خیابان شهید مسلم فراهانی میسر می‌باشد. مغازه مذکور دارای در و پنجره فلزی بوده و ارتفاع آن حدود 4/30 متر می‌باشد.با عنایت به مراتب فوق، مشخصات و مساحت عرصه، موقعیت مکانی و دسترسی، ابعاد و شکل عرصه، وضعیت و قدمت بنا، میزان استهلاک و نیاز به بازسازی اساسی، وضعیت موجود ابنیه و مغازه احداثی در ضلع جنوبی عرصه، شرایط عمومی بازار املاک و سایر عوامل مؤثر در قضیه، و با لحاظ مشخصات و اطلاعات مندرج در مدارک ابرازی و فارغ از حقوق و تعهدات مالی و محدودیت‌های حقوقی که احراز آنها در صلاحیت مراجع ذی‌ربط می‌باشد، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به پلاک ثبتی 11123 فرعی از 4730 اصلی بخش ثبتی 6 تهران به مساحت 90 مترمربع، با لحاظ وضعیت موجود و شرایط مندرج در این گزارش، در تاریخ 1405/06/01 مبلغ 171.000.000.000 ریال معادل هفده میلیارد و یکصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می‌گردد.از طریق مزایده به فروش خواهد رسید.