مزایده یک قطعه زمین

مزایده یک قطعه زمین به مساحت 881.80 مترمربع، دارای پلاک ثبتی 3208 فرعی از 2 اصلی، واقع در بخش 10 ثبتی (دهستان ناتل‌کنار)، حوزه ثبتی نور، شهر ایزدشهر. ملک مذکور دارای وضعیت طلق بوده و مطابق با استعلام شهرداری، کاربری آن در پهنه مسکونی تعریف گردیده اما به لحاظ استقرار ملک در محور اصلی آسفالته ایزدشهر ـ محمودآباد، امکان انتفاع تجاری از بخش جنوبی ملک، در حدود ضوابط و مقررات شهرسازی، قابل تصور است. وضعیت تصرف و حدود اربعه:ملک به‌صورت محصور با دیوار بلوک سیمانی است و از ضلع جنوبی دارای یک درب ورودی آهنی می‌باشد. در حال حاضر عرصه خالی بوده و تنها اعیانی موجود، یک باب انباری با مصالح بنایی (دیوار بلوکی و سقف ایرانیت) در بخش جنوب‌شرقی ملک است. ملک دارای انشعابات آب و برق می‌باشد و فاقد هرگونه عقب‌نشینی است. حدود اربعه ملک طبق سند رسمی به شرح زیر است: حد شمالی در دو قسمت به پلاک 2 اصلی (به طول‌های 2.64 و 12.31 متر) ، حد جنوبی درب و دیوار به خیابان امام خمینی (به طول 13.72 متر) ، حد شرقی به پلاک 2 اصلی (به طول 63.11 متر) ، حد غربی در شش قسمت (شامل 0.36 متر به خیابان امام خمینی و مابقی به طول‌های 13.58، 15.66، 18.92، 3.80 و 8.15 متر به پلاک 2 اصلی). نظریه کارشناسی : با عنایت به شرح و توصیفات ارائه شده در سطور بالا و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی ، شرایط زمانی ، وضعیت حاکم بر عرضه و تقاضا و اوضاع و احوال عرفی بازار، ارزش روز ششدانگ ملک موصوف (اعم از عرصه و مستحدثات)، صرف‌نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نیز صرف‌نظر از وضعیت ثبتی ملک، وجود یا عدم وجود دیون، تعهدات، ترهین و معارضین احتمالی و مشروط بر اینکه ملک ممنوع‌المعامله نباشد به میزان 704.000.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد