مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان

مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوب طبقه چهارم بمساحت یکصدو پنجاه مترو پنجاه و نه دسیمتر مربع که سه مترو چهل و شش دسیمترمربع آن بالکن است قطعه دهم تفکیکی شماره سی و شش هزارو هفتصدو هفتادو هفت فرعی از یکصدو بیست و چهار اصلی مفروز می باشد.از پلاک ده هزارو ششصدو بیست و دو فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران بانضمام یک پارکینگ به مساحت یازده متر مربع شماره ده واقع در جنوب همکف و یکباب انباری بمساحت سه مترو پنجاه و دو دسیمتر مربع قطعه ده تفکیکی واقع در جنوب شرق زیرزمین تصویر دادنامه شماره 140468390014537285 مورخ 140408.03 صادره از شعبه 208 دادگـاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران تصویر دادنامه شماره 140468920006246282 مورخ 14050117 صادره از شعبه 90 دادگـاه تجدید نظر استان تهران( مجتمع قضایی شهید سلیمانی تصویر دادنامه شماره 140568390005699803 مورخ 14050401 صادره از شعبه 90 دادگـاه تجدید نظر استان تهران( مجتمع قضایی شهید سلیمانی تصویر اجرائیه شماره پرونده 140468920000138972 مورخ 14050505 صادره از شعبه 208 دادگـاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران تصویر دادخواست بدوی کد رهگیری 1403220554385060 مورخ 14031024 تصویر گواهی حصر وراثت شماره دادنامه 14033309364 مورخ 14030307تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شماره 140385601023024639 مورخ 14030828 تصویر دادنامه شماره 140391390006805290 مورخ 1403.04.31 صادره از شعبه 204 مجتمع شماره پنج شورای حل اختلاف شهر تهران تصویر نظریه کارشناسی کد رهگیری 1404220787212155 مورخ 1404.07.12 تنظیم شده توسط آقای مصطفی گراوندتصویر دادخواست تجدید نظر خواهی کد رهگیری 1404220641672066 مورخ 14040824مشخصات اعیانی ملک و شرح بازدیددر خصوص پرونده کلاسه 0500619 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران طی هماهنگی قبلی با طرفین پرونده از محل مورد متنازع فیه نیز بازدید بعمل آمد.در زمان بازدیدیک ساختمان 7 طبقه شامل 2 طبقه پارکینگ طبقه همکف و زیرزمین و 5 طبقه مسکونی 10واحد مسکونی با دو درب نفررو و ماشین ر مشاهده گردید. نمای ساختمان سنگ سن بنا حدود 19 سال می باشد. ساختمان دارای لابی می باشد.پوشش جنس بدنه و کف لابی سنگ ، سقف گچ و رنگ می باشد.جنس پوشش بدنه و کف پارکینگ ها سنگ موزاییک و سقف از جنس سیمان می باشد.دسترسی لابی در طبقه همکف به کوچه با درب نفررو وپارکینگ طبقه همکف با درب ماشین رو تامین شده است و ارتباط پارکینگ همکف به زیرزمین از طریق رمپ داخلی می باشد.انباری ها در طبقه زیرزمین واقع شده است.ساختمان دارای آسانسور، کنتور برق اختصاصی و گاز مشترک می باشد.آپارتمان در طبقه چهارم واقع شده است و دارای سه عدد اتاق خواب، تراس آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی می باشد. جنس پوشش کف واحد سنگ،دیوارها کاغذ دیواری می باشد. سیستم گرمایش رادیاتورو سرمایش کولر آبی و گازی می باشد.آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف می باشد. حدود رسیدگی این گزارش در محدوده ابلاغ کارشناسی صادره از شعبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران موضوعیت داشته و تصویر مدارک مضبوط در پرونده قضایی ، مدارک ابرازی طرفین به شرط صحت و اصالت مدارک که مسئولیت آنها متوجه ابراز کننده میباشد تنظیم گردیده است. چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی مدارک و مستنداتی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه این گزارش تاثیر داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس منتخب نبوده و در صورت لزوم با دستور آن مقام محترم قضایی پس از ابلاغ مورد بررسی و اظهار نظر مجدد قرار خواهد گرفت و همچنین محاسبات ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت و منافع اشخاص و عدم وجود هرگونه بدهی، دیون و تعهدات بابت توابع، اعیان، مستحدثات و امکانات موجود و نیز عدم وجود معارض، مدعی و منع قانونی نقل و انتقال رسمی محترم صورت گرفته است. در زمان انجام هر نوع اقدامات حقوقی و قضائی و مالی تطبیق تصویری اسنادی که این نظریه به آنها استناد نموده، با نسخ اصلی الزامی است و قبل از انجام هرگونه نقل و انتقال می بایست آخرین وضعیت مالکیت ملک از اداره ثبت محل استعلام گردد. در صورت وجود هرگونه مغایرت نیاز به تجدید ارزیابی و تهیه نظریه تکمیلی می باشد.نظریه کارشناسی با توجه به مطالب مشروحه فوق الذکر، ضمن انجام بازدید و تحقیقات میدانی در محل، موقعیت مکانی ملک و قدمت بنا در صورت صحت و اعتبار اسناد و مدارک ارائه شده و به استناد قرار صادره از ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران نظریه کارشناسی باتوجه به قرار صادره از آن مقام محترم درخصوص تقسیم ترکه ارزش شش دانگ آپارتمان پلاک ثبتی 36777 فرعی از 124 اصلی بمساحت 15059 متر مربع بتاربخ روز گزارش برابر 375000000000 ریال سی و هفت میلیاردوپانصد میلیون تومان ارزیابی ، تخمین و پیشنهاد میگردد و همچنین تقسیم ترکه بشرح زیر اعلام میگردد :سهم الارث ورثه مرحوم رحیم قاسمی برزگر پارتمان پلاک ثبتی 36777فرعی از 124 اصلی ردیف نام نسبت با متوفی سهم الارث تومان کبری مهدوی همسر 4687500.000 رسول قاسمی برزگر پسر5468750.000علی قاسمی برزگر پسر5468750.000ابراهیم قاسمی برزگر پسر 5468750000 محمد کاظم قاسمی برزگر پسر 5468750000داود قاسمی برزگر پسر 5468750.000خدیجه قاسمی برزگردختر 2734375.000 آزاده قاسمی برزگر دختر 2734375.000 جمع تومان 37500000.000کلیه هزینه های اجرائی به نسبت سهم هر یک از طرفین می باشد