مزایده یک باب مغازه

مزایده یک باب مغازه به مساحت 25/36مترمربع از پلاک ثبتی1960 فرع از 3927 اصلی بخش 3 تهران مفروز و مجزی از 46 فرعی از اصلی مذکور درقطعه 3 تفکیکی در طبقه همکف یک مجتمع با 4 طبقه اداری تجاری 9 واحدی که طبقات بالایی قبلا مسکونی بوده اند.با درب آهنی شیشه ایی ویترین دار وکرکره گالوانیزه قدیمی با دهانه5/3متری وارتفاع 5/3متربا کف موزاییک و دیوارها با پوشش پلاستیک پرسیانا وگچ کاغذ دیواری است مغازه دارای انشعاب آب وگاز مشترک وبرق و تلفن مستقل می باشد. قدمت ساختمان ومغازه با اسکلت فلزی بسیار قدیمی می باشد.اغلب دیوارها و قسمتی از سقف طبله دارد.و بنابر اظهارات، ملک در تصرف خوانده می باشد ملک دارای فعالیت فرش وگلیم فروشی می باشد پایانکار دارد با شماره 18742مورخه 04/08/1376/. خواهان خانم رویا نیک پوری مالک 0.35 صدم دانگ مشاع از تمامی ششدانگ عرصه و اعیانی مغازه مورد نظر مستند به مالکیت انتقال قطعی شماره 88686 در تاریخ 08/03/1397 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 690 شهرتهران استان تهران بصورت سند انتقال اجرایی با شرح حدود اربعه و مندرجات در ظهر همان سند تکبرگی می باشد نظریه کارشناسی با توجه به مدارک ابرازی(بدون درنظرگرفتن صحت و اصالت کلیه مدارک و مستندات ابرازی ) و مشاهدات عینی و رعایت موارد موثر در این نظریه (مشاهدات از موقعیت ملک تجاری؛شامل سال ساخت و نوع نما طبقات محلیت مساحت و عرصه سابقه منطقه ایی ) بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی های احتمالی به ادارات و ارگانهای دولتی و همچنین موسسات و شهرداری و بانک ها و افراد حقیقی و حقوقی، تمامی ارزش ملکیت(برمبنای سند قطعی غیرمنقول انتقال اجرایی با توضیحات قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات بانضمام حقوق صنفی وسرقفلی وتجاری با جمیع متعلقات شرعیه) ششدانگ مغازه فوق الذکر به ارزش 217500000000ریال معادل بیست و یک میلیارد و هفتصدو پنجاه میلیو ن تومان ارزش بروز دارد و با توجه به سهم خواهان 0.35 صدم دانگ مشاع از تمامی ششدانگعرصه واعیانی به ارزش 12687500000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و شصت وهشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان برآورد می گردد