مزایده یکباب مغازه

مزایده یکباب مغازه با پلاک ثبتی 3425/2 اصلی بخش پنج ثبت اصفهان باستحضار میرساند، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی و دستورات مقام محترم قضائی ، با راهنمائی احدی از وراث مرحوم شعبان طغیانی از ملک موضوع پرونده بازدید و پس از انجام معاینات میدانی و بررسیهای لازم و مطالعه مستندات ارائه شده ، گزارش ذیل را جهت هر گونه اقدام و دستور مقتضی تهیه و تنظیم که ایفاد میگردد: ملک تجاری فوق الذکر که بنا بر ادعای خواهان حقوق تجاری آن متعلق به خواهان میباشد یک مغازه قدیمی ساز متروکه و فاقد فعالیت میباشد که در اصفهان ، خیابان کمال ، جنب شهرداری منطقه 3 اصفهان ،کوی مسجد باباتونها ، واقع شده و طبق اجاره نامه و برگه اسناد رسمی تنظیم شده با شماره 4169 در تاریخ 1342/07/15 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 82 ، بعنوان شغل قصابی در اجاره مرحوم شعبان طغیانی قرار گرفته و حق واگذاری به غیر و تغییر شغل از مستاجر سلب شده است. مغازه فاقد فعالیت فوق الذکر با قدمتی بالای 70 سال که اعیانی آن با مساحتی حدود 12 مترمربع بصورت خشت و گلی با سقف طاق و چشمه و دیوارهائی با پوشش گچ ، کف فرش سیمانی ، درب فلزی احداث شده و بنابر وضعیت موجود قسمت اعظم آن در مسیر تعریض گذر واقع شده است . علیهذا با توجه به توضیحات فوق و با لحاظ نمودن کلیه عوامل تآثیر گذار بالاخص موقعیت ، مساحت ، رونق کسب و کار در محل، میزان مجاورت با گذر ، قدمت و کیفیت اعیانی و در صورت نداشتن بدهی به ارگانهای ذیربط بالاخص شهرداری و دارایی و بانکها و با توجه به قرار گرفتن در مسیر گذر و همچنین در صورت نداشتن هیچگونه نقل و انتقال بعد از سند ارائه شده و نداشتن مشکل حقوقی با مالک ملک و .. ارزش ششدانک حقوق تجاری مغازه با توجه به واقع شدن در مسیر گذر و بر اساس قیمت روز (فروردین 1405 ) در صورت تآیید مقام محترم قضائی جمعآ مبلغ 18،000،000،000 (هیجده میلیارد) ریال برآورد و اعلام میگردد. علیهذا با توجه به گواهی حصر وراثت شماره 1410 مورخ 1397/05/21 صادره از شعبه دهم حصر وراثت شورای حل اختلاف اصفهان سهم خانم اقدس بارباز اصفهانی یک هشتم قیمت اموال منقول و غیرمنقول و سهم آقای محسن طغیانی دو پنجم از مابقی اموال میباشد ، لذا در صورت تآیید مقام محترم قضائی سهم خانم اقدس بارباز از ارزش حقوق تجاری این ملک 2،250،000،000 (دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون) ریال و سهم آقای محسن طغیانی از ارزش حقوق تجاری فوق 6،300،000،000 (شش میلیارد و سیصد میلیون) ریال برآورد و اعلام میگردد.