مزایده ملک مسکونی

مزایده پلاک ثبتی صفر فرعی از 2853 اصلی، مفروز و مجزا‌شده از فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک جنوب تبریز، به مساحت 307/22 مترمربع و وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی، با حدود اربعه شمالا: درب و دیواریست به طول 15/90 متر به کوچه آتی التعریضی، شرقا: دیواریست مشترک به طول 19/50 متر به باغچه 2852 اصلی و جنوبا: دیواریست مشترک به طول 15/90 به شماره 2 فرعی از 2853 اصلی و غربا: دیواریست مشترک به طول 19/25 متر به 2854 اصلی. مضافا، بر اساس مفاد نامه مذکور و گزارش کارشناس معین رشته امور ثبتی، درخصوص وضعیت مالکیت ملک موضوع قرار کارشناسی، خانم نسرین پورموسوی خشکناب، فرزند میرودود به شماره ملی 1828538728، به عنوان احدی از خواندگان پرونده، مالک دو دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور می‌باشد. شایان ذکر است، حسب اظهارات همسایگان و اشخاص حاضر در محل، ملک مذکور برای مدتی طولانی خالی از سکنه بوده و مورد بهره‌برداری قرار نگرفته است. بااین‌حال، به‌دلیل فراهم‌نشدن امکان ورود و بازدید از داخل ساختمان، بررسی وضعیت و کیفیت اجزای داخلی بنا میسر نگردیده و اظهارنظر قطعی در این خصوص مقدور نمی‌باشد. با توجه به موقعیت مکانی ملک، مساحت و ابعاد عرصه، حدود اربعه، شکل هندسی و نحوه استقرار پلاک، عرض و وضعیت معابر مجاور، میزان دسترسی به شبکه معابر اصلی، خدمات و امکانات شهری، نوع کاربری، وضعیت بهره‌برداری، شرایط حاکم بر بازار املاک و بررسی قیمت روز عرصه املاک مشابه در محدوده، همچنین با لحاظ مشخصات ثبتی اعلام‌شده از سوی اداره ثبت اسناد و املاک و گزارش کارشناس معین رشته امور ثبتی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در ارزش‌گذاری عرصه، ارزیابی ملک با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه‌شده و بدون لحاظ دیون، تعهدات، بازداشت‌ها و حقوق احتمالی اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث ارزش شش‌دانگ عرصه پلاک مورد ارزیابی با کاربری مسکونی، واقع در پلاک ثبتی مذکور و با مشخصات تشریح‌شده در فوق، به مبلغ 320/000/000/000 ریال (معادل سی و دو میلیارد تومان) برآورد و اعلام شده است . فلذا از ملک فوق بمیزان 20/33 (بیست ممیز سی و سه ) سهم از صد سهم از یک دانگ متعلق به محکوم علیها ازکل شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به ارزش 10/842/666/849 ریال معادل محکوم به بفروش خواهد رسید که همان قیمت پایه برای فروش است %