مزایده ملک مسکونی و تجاری

مزایده زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 40699 فرعی از 138 اصلی ناحیه 2 بخش 12 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 162/5 متر مربع با حدود شمالاً پی است بطول 6/50 متر به خیابان به عرض 15 متر و شرقاً بطول 25 متر به قطعه 1115 تفکیکی و جنوباً پی مشترک بطول 6/50 متر به خیابان به عرض 10 متر و غرباً پی مشترک بطول 25 متر به قطعه 1186 تفکیکی می باشد و گواهی پایانکار به شماره 3308 مورخ 1370/09/13 ساختمان بصورت 3 طبقه شامل یک طبقه مسکونی به مساحت 84/50 متر مربع روی همکف مسکونی - تجاری به مساحت کل 114 متر مربع (17/5 متر مربع آن تجاری بدون نیم طبقه است) و یک طبقه زیرزمین به مساحت 19/50 متر مربع توسط شهرداری منطقه 15 تهران صادر شده است و وفق طرح تفضیلی شهر تهران ملک در زیرپهنه R122 قرار گرفته است و ملک موردنظر از سمت جنوب و شمال به گذر و شامل یک طبقه مسکونی بر روی همکف مسکونی - تجاری و یک طبقه زیرزمین می باشد و نمای ساختمان سنگ و دارای اسکلت فلزی و یا قدمتی در حدود 40 سال و مساحت زمین طبق سند 162/5 متر مربع می باشد و ساختمان دارای انشعاب برق و گاز و آب می باشد و یک واحد تجاری بر خیابان کلهر به پلاک آبی 400 با دهانه حدود 3 متر و ارتفاعی در حدود 3/35 متر و واحد دارای پوشش کف لمینیت و دیوارها تا نیمه سنگ و مابقی بلکا و در مجاورت آن نیز در قسمت ورودی به ساختمان از سمت خیابان کلهر یک واحد تجاری دیگر در همکف می باشد و واحد تجاری مجاز بر اساس پایانکار دارای مساحتی برابر 17/50 متر مربع می باشد و بخش مسکونی که دسترسی به آن از سمت کوچه پیری به پلاک آبی 27 و دارای یک طبقه روی همکف و یک طبقه زیرزمین است و کف حیاط موزائیک و یک سرویس بهداشتی ایرانی در گوشه حیاط و هرکدام از طبقات مسکونی شامل پذیرایی و یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام می باشد و دسترسی به طبقه اول از طریق راه پله فلزی از حیاط و سیستم سرمایش کولر و گرمایش بخاری می باشد و با عنایت به شرح فوق و با توجه به موقعیت محل و قدمت و مساحت و امکانات و مشاعات و مشترکات و نوع کاربری و اوضاع و احوال روز و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون درنظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است برای ملک وجود داشته باشد و عدم منع قانونی برای معامله از جهات حقوقی و قضایی و فارغ از احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و پایان کار شهرداری و فارغ از منع قانونی در خرید و فروش و به شرط تخلیه ارزش ششدانگ ملک موصوف بدون لحاظ ارزش سرقفلی مغازه ها جهت پایه مزایده به مبلغ 240/000/000/000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان تعیین و برآورد گردیده