مزایده یک قطعه زمین

مزایده یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 15706 فرعی از 4678 اصلی قطعه 42 تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 168/50 متر مربع و ملک فاقد گواهی پایانکار ساختمانی و پروانه ساختمانی می باشد و حسب اعلام وضعیت خلاف ساختمان پیوست نامه شماره 515/29826 به تاریخ 1405/05/20 شهردار منطقه 15 تهران ملک به پلاک ثبتی 15706 فرعی از 4678 اصلی به مساحت 140 متر مربع پس از رعایت بر اصلاحی و طبق سند دارای مجوز بنا شامل 12 متر مربع تجاری و 96/50 متر مربع مسکونی در طبقه همکف و 46 متر مربع مسکونی در طبقه اول است و لیکن بنای موجود شامل 158 متر مربع تجاری در طبقه همکف 119 متر مربع مسکونی در طبقه اول و 42 متر مربع مسکونی در طبقه دوم می باشد و ملک موردنظر در سمت جنوب گذر و غرب بوستان وفا واقع شده است و همکف شامل دو واحد کارگاه در سمت شرق و غرب درب ورودی است و در قسمت میانی درب ورودی ماشین رو و نفررو متصل به هم قرار دارد و دارای راه پله دسترسی به طبقات فوقانی است و طبقه فوقانی (اول) شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه باز به همراه سرویس بهداشتی و حمام و بهار خواب است و طبقه دوم شامل یک حیاط میانی و دو واحد مسکونی در سمت شمال و جنوب می باشد و واحدهای مسکونی شامل هال و پذیرایی و یک عدد اتاق و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی و حمام است و کف کارگاه سمت غرب موزائیک و بدنه اندود گچ است و کف کارگاه سمت شرق سیمان و بدنه آجر و سیمان است و کف طبقه اول سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ و کف طبقه دوم واحد سمت شمال سرامیک و بدنه اندود گچ و واحد سمت جنوب موزائیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ است و سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و نمای ساختمان سمت گذر سنگ و سمت جنوب سیمان می باشد و اسکلت ساختمان نیمه فلزی و سقف تیرآهن طاق ضربی و بیش از 30 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد و با عنایت به موارد فوق و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک و تحقیقات محلی و با درنظر گرفتن مساحت و ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ ملک موصوف به همراه حق سرقفلی و سایر حقوق کسبی مغازه موجود در ملک به مبلغ 230/000/000/000 ریال معادل بیست و سه میلیارد تومان و با توجه به میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به به میزان 0/158 دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف جهت پایه مزایده به مبلغ 6/085/000/000 ریال(مبلغ 5/810/000/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه کارشناسی و مبلغ 275/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی) برآورد و تعیین گردیده