مزایده ششدانگ اعیانی یکبابخانه

مزایده ششدانگ اعیانی یکبابخانه به مساحت 40/ 317 مترمربع به شماره 1197 فرعی از چهار اصلی واقع در قطعه 2 اراضی گرجی محله بخش 17 حوزه ثبت بهشهر و عرصه آن تحت پلاک 1198 فرعی از 4 اصلی به نام مالک متن سند مالکیت صادر شده است. حدود اربعه پلاک فوق مطابق مندرجات سند رسمی به شرح : شمالاً اول بطول 75/ 10 متر دیوارست دوم به حالت غربی بطول 0.65 متر دیواریست سوم به طول 80/ 3 متر دیواریست هر 3 قسمت محدود به خانه حاج تقی عسگری شرقا بطول 3.30 متر درب و دیواراست به کوچه بن بست دوم که بحالت جنوبی است بطول 3.20 و سوم بطول 24 متر دیوارست هر دو قسمت محدود به خانه ابوالحسن قلندری ؛ جنوبا بطول 11.60 دیواریست به خانه ناظری غرباً بطول 26.70 متر دیوارست به باغ دانشگر مشاهدات: در پهنه عرصه یک ساختمان مسکونی قدیمی و کلنگی با اسکلت دیوار بنایی دارای دو سقف شامل زیر زمین و همکف با زیر بنای حدود 180 مترمربع و فاقد سکونت و بهره برداری موجود می باشد. ملک فوق دارای امتیازات آب و برق و گاز شهری بوده و عرصه ملک فوق از حد شرقی متصل به معبر 6 متری می باشد که در وضع موجود دارای تعریض در بعضی نقاط بوده ولی عرصه ملک فوق فاقد تعریض می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به جمیع جهات شامل موقعیت مکانی ملک فوق و ابعاد و مساحت و قواره آن و کیفیت ساخت و قدمت بنای احداثی ارزش ششدانگ و عرصه و اعیان پلاک 1197 و 1198 فرعی از 4 اصلی مبلغ 62.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی می گردد . طبق تصویر گواهی حصر وراثت مرحوم آقاجان قلندری ورثه حین الفوت ایشان شامل همسر و دو فرزند ذکور و یک فرزند اناث می باشد که سهم همسر به نام خانم رقیه چیر از ملک موروثی فوق به مبلغ 7.750.000.000 ریال و سهم فرزندان پسر به مبلغ 21.700.000.000 ریال و سهم فرزند دختر به مبلغ 10.850.000.000 ریال اعلام می گردد.