مزایده زمین

مزایده زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 1194 فرعی از 49 اصلی قطعه‌ی 1028 تفکیکی بخش 3 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 367/6 مترمربع (سیصد و شصت و هفت متر و شصت دسی‌مترمربع) که حدود زمین عبارت است از: - شمالاً پی است به طول 15 متر به قطعه‌ی 1029 تفکیکی. - شرقاً پی است به طول 27/80 متر به قطعه‌ی 1029 تفکیکی. - جنوباً درب و دیواریست به طول 16/45 متر به کوچه. - غرباً پی است به طول 21/70 متر به قطعه‌ی 1029 تفکیکی. ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 575431 سری ج سال 91 صادر می‌شود. مالکیت: آقای مصطفی حیدری فرزند حیدرعلی به شماره شناسنامه 3141 و شماره ملی 2140749911 و محل صدور آمل با تاریخ تولد 1357 و تابعیت ایران با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان طبق مستندات مربوطه. پ- مستندات شهرداری و شهرسازی: هیچ‌گونه اسناد و مدارکی در ارتباط با شهرداری/دهیاری از جمله پروانه‌ی ساختمان پایان‌کار یا گواهی عدم خلاف و غیره در خصوص این ملک ارائه نشده است. ت- حدود رسیدگی: حدود رسیدگی موضوع این گزارش منحصراً به موارد مطروحه در قرار کارشناسی و بررسی مدارک موجود ابرازی و منضم پرونده و ملک معرفی‌شده می‌باشد. مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه‌ی اصلی و انکار و تردید به هر دلیل به انحاء دلایل یا اسناد ارائه‌شده متوجه ابرازکننده است. چنان‌چه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه‌گیری حاصل مؤثر واقع شود مسئولیتی متوجه این نظریه‌ی کارشناسی نبوده و رسیدگی به آن‌ها خارج از محدوده‌ی شمول اقدامات انجام‌شده می‌باشد و با صلاحیت مقام قضایی قابل تجدیدنظر خواهد بود. ث- اظهارنظر کارشناسی: بر اساس خواسته‌های مطرح‌شده مطابق با قرار کارشناسی صادره اظهارنظر کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد: - ملک مدنظر داخل بافت روستایی با کاربری مسکونی و بدون دیوارکشی (محصورنشده) بوده و مستحدثات آن شامل پی نواری بتن‌آرمه (به جهت احداث ساختمان با سطح اشغال حدود 10 متر در 10 متر) و تعداد 9 عدد ستون بتن‌آرمه (در هر سمت سه ردیف ستون و سه ستون در هر ردیف) به ارتفاع حدود 3 متر مستقر بر پی مذکور است. مستحدثات مذکور حدود 15 سال ساخت بوده و از وضعیت موجود ملک مشهود است که مسحدثات آن سال‌هاست به همین حالت رها شده و در دست عملیات اجرایی ساختمانی نیست. ملک فاقد هرگونه انشعابات بوده و مختصات UTM آن بر اساس شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) بدین شرح است: x=634522.436 y=4028214.678 zone:39 - با در نظر گرفتن تمام مشخصات و وضعیت موجود ملک مدنظر و همچنین با توجه به عرف بازار و وضعیت و کاربری ملک و ساختمان و بدون درنظر گرفتن دیون و بدهی‌های احتمالی به شهرداری/دهیاری و بانک‌ها و ادارات و غیره بدون در نظر گرفتن احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با فرض درست بودن تصاویر مدارک و سایر اطلاعات قیمت کل شش دانگ این ملک با وضعیت موجود حدود 33.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.