مزایده ملک مسکونی،مغازه تجاری

مزایده مغازه تجاری مشخصات ثبتی: ملک به شماره 4 فرعی از 1830 اصلی مفروز و مجزا از یک- قطعه 2 واقع در بخش یک قوچان به آدرس : قوچان-خیابان قائم مقام - نبش قائم مقام 8 ؛ ملک موصوف یک باب مغازه تجاری به مساحت 32.84 مترمربع بر اساس کپی سند ابرازی و به مساحت داخلی 29.67 مترمربع با طول متوسط 6.85 متر و عرض 4.08 مترو دهانه ورودی 3.35 متر می باشد که در دونبش واقع شده و مشرف به خیابان های قائم مقام فراهانی و قائم مقام 8 می باشد .اختلاف سطح مغازه نسبت به پیاده رو مجاور یک پله بوده و نمای مغازه و درب ورودی از نوع شیشه سکوریت با درب کرکره ایی برقی است .پوشش کف مغازه سنگ 20*60 سانتی متری و پوشش دیوارها تا ارتفاع یک متر کاشی همراه با قرنیز سنگی 15 سانتی متری و مابقی گچ سفید است .مغازه دارای امتیاز برق مستقل و امتیازات آب و گاز مشترک می باشد .همچنین مغازه فاقد سیستم سرمایش و گرمایش است .که توسط کارشناس شش دانگ عرصه و اعیان مغازه تجاری به شماره 4 فرعی از 1830 اصلی به مبلغ 35/467/200/000 ریال ارزیالی شده است. 2- آپارتمان قائم مقام : مشخصات ثبتی: یک دستگاه آپارتمان به شماره 6 فرعی از 1830 اصلی مفروض و مجزا از یک قطعه 4 بخش یک قوچان در طبقه دوم به مساحت 106.03 مترمربع به ادرس : قوچان - خیابان قائم مقام - نبش قائم مقام 8 - پلاک 20 ملک موصوف یک دستگاه آپارتمان به مساحت کلی 106.03 مترمربع که در طبقه دوم قراردارد و شامل یک تراس مسقف به مساحت 3.34 مترمربع و پذیرایی و دو اتاق و آشپزخانه با 8 متر کابینت ام دی اف و حمام و سرویس بهداشتی است . پوشش کف پذیرایی و آشپزخانه و اتاق ها از نوع سرامیک 60*60 سانتی متری و پوشش کف حمام و سرویس بهداشتی از نوع سرامیک .پوشش دیوارهای آشپزخانه تا سقف کاشی و پوشش دیوارهای حمام و سرویس بهداشتی از نوع کاشی و سایر دیوارهای داخلی از نوع گچ و رنگ است درب ورودی به ساختمان چوبی و کلیه پنجره ها از نوع دوجداره و درب اتاقها چوبی ( تخته سه لایه) است. واحد فاقد سیستم سرمایش و گرمایش از نوع بخاری گازی و گرمایش از کف .در زمان بازدید آپارتمان در ید مستاجر بود . همچنین در طبقه سوم یک اتاق به مساحت 20.07 متر مربع با مشخصات کف سیمانی ، دیوار گچ ، درب ورودی چوبی و یک متر کابینت فلزی فاقد سیستم سرمایش و گرمایش قراردارد . آپارتمان موصوف دارای یک پارکینگ اختصاصی به مساحت 14.85 مترمربع می باشد . نمای کلی ساختمان سنگ و درب ورودی پارکینگ از نوع کرکره ایی برقی می باشد .مجموعه فاقد آسانسور و دسترسی از طریق راه پله امکان پذیر است . که توسط کارشناس ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم به شماره 6 فرعی از 1830 اصلی به آدرس خیابان قائم مقام به مبلغ 51/938/640/000 ریال ارزیابی شده است. 3- آپارتمان بهار : مشخصات ثبتی: یک دستگاه آپارتمان از قطعه یک تفکیکی پلاک باقی مانده 1701 اصلی بخش یک قوچان در طبقه همکف به مساحت 99.85 مترمربع به آدرس : قوچان - خیابان بهار - مقابل بهار 6 پلاک 141 ملک موصوف یک دستگاه آپارتمان به مساحت 99.85 مترمربع که در طبقه همکف قراردارد و دارای حیاط اختصاصی به مساحت 47.29 مترمربع می باشد .در زمان بازدید ملک به عنوان سالن زیبایی بانوان در ید مستاجر بود و تغییراتی در فضابندی داخلی ایجاد شده بود بدین نحو که کلیه تیغه های داخلی جمع آوری و فقط حمام و سرویس بهداشتی و بخشی از آشپزخانه حفظ شده بود .حیاط نیز که در اختیار مالک می باشد نیز به عنوان بخشی از فضای آپارتمان به آپارتمان اضافه شده است . در زمان بازدید پوشش کلیه کف ها سرامیک و دیوارها گچ و رنگ می باشد . سیستم سرمایش از نوع کولر آبی و گرمایش از نوع بخاری گازی است.ملک موصوف به عنوان واحد تجاری در حال استفاده بود لکن مستنداتی بابت تجاری بودن واحد از طرف خواهان ارائه نگردید .نمای کلی ساختمان سنگ و نمای طبقه همکف به صورت شیشه سکوریت می باشد .که توسط کارشناس شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه همکف به شماره یک تفکیکی پلاک باقی مانده 1701 به آدرس خیابان بهار به مبلغ 56/952/975/000 ریال ارزیابی شده است و در مجموع ارزش املاک اعلامی بر اساس قرار کارشناسی شامل یک باب مغازه و 2 واحد آپارتمان به مبلغ 144/358/815/000 (صد و چهل و چهار میلیارد و سیصد و پنجاه و هشت میلیون و هشتصد و پانزده هزار ) ریال ارزیابی و اعلام شده است.