مزایده یک قطعه زمین فاقد سند ثبتی

مزایده یک قطعه زمین فاقد سند ثبتی دارای اعیانی بصورت یک باب تجاری بمساحت 21 مترمربع بانضمام یک چشمه سرویس بهداشتی میباشد. مطابق دادنامه شماره 9909971230100909 صادره از شعبه یک دادگـاه عمومی حقوقی قائمشهر به خواسته اثبات مالکیت، موضوع مبایعه نامه 164114مورخ 99.4.12 یک قطعه زمین بمساحت 199 مترمربع بمالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به خانم سمیرا احمدی وسطی کلائی و چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای رضا مهجوری کارمزدی، حکم به اثبات وقوع بیع ملک موضوع مبایعه نامه مذکور و تنفیذ معامله صادر و اعلام گردید. طبق مشاهدات بعمل آمده، در پهنه عرصه پلاک موصوف یک واحد تجاری بصورت همکف بمساحت 21 مترمربع با مشخصات مصالح بنایی، نما سنگ، پوشش سقف شیروانی با زیرسازی فلزی، فرش کف سرامیک، ورودی شیشه سکوریت با کرکره برقی با امتیازات آب و برق و گاز موجود بوده بطوریکه در زمان بازدید بصورت فروشگاه اتومبیل (اتو بهراد) مورد بهره برداری قرار داشته است. مطابق تصویر اقرارنامه غیر مالی به شماره سند 139991252038000031 دفترخانه اسناد رسمی 338 قائمشهر حقوق قدر السهم آقای محمد رنجبر کوچکسرائی مالک دو دانگ و 16 سیر و 10 مثقال و 16 نخود مشاع از ششدانگ عرصه پلاک 19 اصلی بخش 16 قائمشهر بمساحت 212 مترمربع واقع در قائمشهر خیابان بابل کوچه پرورش جنب نمایشگاه اتومبیل بر اصلی کوچه پرورش توسط آقای رضا مهجوری کارمزدی و خانم سمیرا احمدی وسطی کلائی پرداخت گردید. حدود اربعه ملک مذکور شمالا بطول 16.66 متر به ملک مجاور، شرقا بطول 11.26 متر به ملک مجاور، جنوبا بطول 18.87 متر به ملک مجاور، غربا بطول 11.56 متر درب و دیواریست به گذر 12 متری میباشد. اعیانی ملک موصوف واقع در عرصه بمساحت 210.77 مترمربع دارای پروانه احداث به شماره 99013519 مورخ 1399.07.22 با کاربری مسکونی بمساحت 21 مترمربع بصورت تجاری بانضمام 50 مترمربع پارکینگ سرپوشیده در عرض گذر 12 متری بوده بطوریکه به میزان 1.10 متر درحد غرب دارای تعریض میباشد از سوی شهرداری قائمشهر بنام رضا مهجوری کارمزدی و شریک صادر گردید. کارشناس رسمی دادگستری ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور برای انجام مزایده با توجه به مشخصات، موقعیت مکانی، مساحت، کمیت و کیفیت بنا، شرایط بازار معاملات املاک و بدون احتساب هرگونه دیون و تعهدات موجود به اشخاص حقیقی و حقوقی در حال حاضر به مبلغ 180.000.000.000 ریال (یکصد و هشتاد میلیارد ریال) تعیین و اعلام نموده است .