مزایده شش‌دانگ یک باب حیاط مسکونی و ساختمان

مزایده شش‌دانگ یک باب حیاط مسکونی و ساختمان به شماره 3204 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 3 حوزه ثبتی بسطام.مشخصات ثبت: سند شماره 4944، دفتر 57، صفحه 325، به نام آقای صفرعلی قائمی مساحت عرصه طبق سند: 255/20 مترمربع (دویست و پنجاه و پنج متر و بیست سانتیمتر مربع).حدود اربعه طبق سند تک برگی پیوست: شمالاً: متصل به ملک مجاور.شرقاً: متصل به ملک مجاور جنوباً: متصل به گذر/معبر کوچه هفتم خیابان ارگ. غرباً: متصل به ملک مجاور ( عرصه: قطعه زمین مسکونی با برِ مناسب و دسترسی مستقیم از گذر جنوبی. اعیانی: در ملک یک ساختمان مسکونی یک‌طبقه به مساحت تقریبی 50 مترمربع با سازه بنایی (دیوار آجر ی وسقف چوبی وآهنی ) و قدمت ساخت بالای 35 سال احداث گردیده است. بنا مستهلک و دارای استهلاک عمری بالا می‌باشد.انشعابات و امتیازات: ملک دارای انشعاب و امتیاز دایر آب، برق و گاز شهری است. وضعیت تصرف: بر اساس بازدید میدانی و اظهارات واصله، ملک به موجب یک فقره قولنامه عادی در زمان حیاه مرحوم قائمی به شخص ثالث (آقای یوسفی) واگذار شده و در تاریخ معاینه در تصرف نامبرده و مستأجر ایشان قرار دارد. (احراز اصالت و تنمیز قولنامه عادی خارج از صلاحیت کارشناسی و منوط به رسیدگی قضایی است.)موقعیت مکانی، عرض معبر و دسترسی شهری ملک در بافت مسکونی بسطام.کاربری مسکونی، مساحت عرصه و ات‌های تعیین‌شده درت بنا، نوع سازه و سطح فرسودگی و استهلاک اعیانی.دایر بودن امتیازات آب، برق و گاز. بهای روز املاک مشابه در منطقه و شرایط عرضه و تقاضا در سال 1405.قیمت‌های تعیین‌شده در ارزیابی‌های پیشین و به‌روزرسانی آن با توجه به گذر زمان. فرض واگذاری ششت بندان ملک به صورت طلق، بدون دیون شهرداری، اوقاف، بانک‌ها و اشخاص.با لحاظ‌جمیع عوامل فوق و با عنایت به مساحت عرصه (255/2 مترمربع) و اعیانی موجود به انضمام ام‌انشعابات و امتیاز آبتم داده، ارزش کل و قیمت پایه پلاک مربوطه" جهت فروش از طریق مزایده در تاریخ حاضر (سال 1405) بدرزمان بازدیدبه شرح زیر برآورد می‌گردد:معادل: 23/968/000/000 ریال به حروف: دو میلیارد و سیصد و نود و شش میلیون و هشتصد هزار تومان که 1/7900 دانگ آن معادل 7/150/500/000 ریال تعیین برآورد و از طریق مزایده بفروش می رسد .