مزایده ملک مسکونی

مزایده یک قطعه زمین به مساحت 120 مترمربع با بنای موجود مشتمل بر دو واحد مسکونی در طبقات همکف و اول بصورت نیمه اسکلت با طاق ضربی دارای اتاق خواب و پذیرایی و سرویس بهداشتی میباشد .نمای ساختمان سنگ و پنجره ها فلزی و آلو مینیومی می باشد و ساختمان دارای حیاط سازی است . کف سازی از موزاییک و سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر ابی است . درب و پنجره های بیرونی از نوع فلزی و دربهای داخلی از نوع چوبی است محل دارای اشتراکات آب و برق و گاز میباشد نحوه و نوع بهره برداری از تمامی ساختمان مشتمل بر دو طبقه همکف و اول بصورت مسکونی استفاده می گردد ملک موضوع کارشناسی دارای کاربری مسکونی وفاقد پروانه ساخت و پایانکار می باشدو مدارک و مستنداتی دال بر مالکیت رسمی یا عادی مورث خواهان یا خواندگان توسط ایشان ارائه نگردید و ارزیابی بر اساس وضع موجود و بدون مستندات انجام گردیده و در زمان بازدید واحد طبقه همکف در تصرف آقای نادر داداشی و طبقه اول در تصرف خانم زهرا قاسم نژاد (همسر متوفی ) بوده است و هیچ گونه قراردادی مبنی بر وجود عقد اجاره توسط خواهان و متصرفین ارائه نگردید لذا با عنایت به موارد فوق الذکر وبررسی موقعیت و محل استقرار ملک موضوع کارشناسی و مساحت عرصه و اعیان و قدمت اعیانی و ارزش اشتراکات وعرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در امر کارشناسی و فارغ از هر گونه اظهار نظر حقوقی و ثبتی ارزش ریالی ششدانگ ملک متنازع فیه بصورت عرصه و اعیان در صورتیکه بلا معارض بوده و در صورت فقدان هر گونه مانع قانونی جهت نقل و انتقال و فقدان هرگونه بدهی احتمالی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری شهرداری و سایر ادارات و سازمانهای دولتی و غیردولتی 82.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد و با عنایت به ارزش ششدانگ ملک متنازع فیه سهم الارث هریک از وراث بر اساس گواهی حصر وراثت صادره از شعبه اول دادگـاه عمومی هشترود به شرح ذیل میباشد سهم زوجه 10250.000.000 ریال معادل یک میلیارد و بیست و پنج میلیون تومان سهم هر پسربصورت گرد شده مبلغ 11.958.000.000 ریال معادل یک میلیاردو یکصدو نودو پنج میلیون و هشتصد هزار تومان سهم هر دختر بصورت گرد شده مبلغ 5.979.000.000 ریال معادل پانصدو نودو هفت میلیون و نهصد هزار تومان چنانچه حسب دستور مقام محترم قضایی مبانی گزارش تغییر یابد مجددا قابل بر رسی خواهد بود